Årsredovisning för

Talin Fastigheter AB

559253-1247

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Talin Fastigheter AB, 559253-1247, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget registreratdes år 2020 och har sitt säte i Södertälje. Företaget skall äga, förvalta och utveckla fastigheter. Företaget har två mindre hyreshus i centrala Eskilstuna och bedriver en aktiv fastighetsförvaltning

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2022
Nettoomsättning	780 310	623 052
Rörelseresultat	331 613	63 968
Resultat efter finansiella poster	-2 789	-95 687
Rörelsemarginal %	42,5	10,3
Avkastning på totalt kapital %	2,9	0,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,3	1
Avkastning på eget kapital %	-3	-99,2
Balansomslutning	11 460 940	11 487 991
Kassalikviditet %	5,3	2,6
Soliditet %	0,8	0,8

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	167 119	-95 687
Balanseras i ny räkning		-95 686	95 687
Årets resultat			-2 789
Utgående balans	25 000	71 433	-2 789

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	71 433
Årets resultat	-2 789
Medel att disponera	68 644

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	68 644
Summa	68 644

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		780 310	623 052
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		780 310	623 052
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-8 734	-3 690
Övriga externa kostnader		-275 113	-390 544
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-164 850	-164 850
Summa rörelsens kostnader		-448 697	-559 084
Rörelseresultat		331 613	63 968
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-334 402	-159 655
Summa resultat från finansiella poster		-334 402	-159 655
Resultat efter finansiella poster		-2 789	-95 687
Resultat före skatt		-2 789	-95 687
Årets resultat		-2 789	-95 687

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 186 200	11 351 050
Summa materiella anläggningstillgångar		11 186 200	11 351 050
Summa anläggningstillgångar		11 186 200	11 351 050
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		25 582	17 790
Summa kortfristiga fordringar		25 582	17 790
Kassa och bank
Kassa och bank		249 158	119 151
Summa kassa och bank		249 158	119 151
Summa omsättningstillgångar		274 740	136 941
SUMMA TILLGÅNGAR		11 460 940	11 487 991

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		71 433	167 119
Årets resultat		-2 789	-95 687
Summa fritt eget kapital		68 644	71 432
Summa eget kapital		93 644	96 432
Långfristiga skulder
Obligationslån		6 179 152	6 204 160
Summa långfristiga skulder		6 179 152	6 204 160
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		17 709	12 654
Övriga skulder		5 170 435	5 174 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	1
Summa kortfristiga skulder		5 188 144	5 187 399
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 460 940	11 487 991

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 515 900	11 515 900
Utgående anskaffningsvärden	11 515 900	11 515 900
Ingående avskrivningar	-164 850
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-164 850	-164 850
Utgående avskrivningar	-329 700	-164 850
Redovisat värde	11 186 200	11 351 050

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	6 179 152	6 204 160