Årsredovisning för

Ären Fastigheter AB

559253-0967

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ären Fastigheter AB, 559253-0967, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vingåkers kommun, Södermanlands län registrerades år 2020 och förvaltar samt hyr ut egna eller arrenderade lokaler. Företaget äger fastigheten Vingåker Spånga 5:8.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har sålt fastigheten Katrineholm Barken 45.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	95 997	146 902	198 809	187 428
Resultat efter finansiella poster	334 403	49 205	60 743	82 360
Soliditet %	40	12,4	9,3	9,3

Kommentar till flerårsöversikt

Den sålda fastigheten har ej haft någon hyresgäst under bokslutsåret vilket ledde till minskade hyresintäkter. Därav den minskade nettoomsättningen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	147 195	9 286
Balanseras i ny räkning		9 286	-9 286
Årets resultat			198 917
Belopp vid årets utgång	50 000	156 481	198 917

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	156 481
Årets resultat	198 917
Summa	355 398

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	355 398
Summa	355 398

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		95 997	146 902
Övriga rörelseintäkter		354 910	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		450 907	146 902
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-24 834	-26 902
Övriga externa kostnader		-52 729	-16 241
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 035	-14 108
Summa rörelsekostnader		-90 598	-57 251
Rörelseresultat		360 309	89 651
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		202	1 442
Räntekostnader och liknande resultatposter		-26 108	-41 888
Summa finansiella poster		-25 906	-40 446
Resultat efter finansiella poster		334 403	49 205
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-37 375
Förändring av periodiseringsfonder		-83 700	0
Summa bokslutsdispositioner		-83 700	-37 375
Resultat före skatt		250 703	11 830
Skatter
Skatt på årets resultat		-51 786	-2 544
Årets resultat		198 917	9 286

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	731 768	1 526 279
Inventarier, verktyg och installationer	3	20 278	98 605
Summa materiella anläggningstillgångar		752 046	1 624 884
Summa anläggningstillgångar		752 046	1 624 884
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 475	17 346
Summa kortfristiga fordringar		36 475	17 346
Kassa och bank
Kassa och bank		414 497	96 384
Summa kassa och bank		414 497	96 384
Summa omsättningstillgångar		450 972	113 730
SUMMA TILLGÅNGAR		1 203 018	1 738 614

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		156 481	147 195
Årets resultat		198 917	9 286
Summa fritt eget kapital		355 398	156 481
Summa eget kapital		405 398	206 481
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		95 200	11 500
Summa obeskattade reserver		95 200	11 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	297 500	687 958
Summa långfristiga skulder		297 500	687 958
Kortfristiga skulder
Kortfristig del av långfristig skuld		10 500	35 964
Förskott från kunder		0	10 000
Skulder till koncernföretag		258 625	758 625
Skatteskulder		37 720	11 130
Övriga skulder		82 844	3 591
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 231	13 365
Summa kortfristiga skulder		404 920	832 675
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 203 018	1 738 614

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 526 279	1 526 279
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-794 511
Utgående anskaffningsvärden	731 768	1 526 279
Redovisat värde	731 768	1 526 279

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	152 994	152 994
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-128 164
Utgående anskaffningsvärden	24 830	152 994
Ingående avskrivningar	-54 389	-40 281
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	51 078
Årets avskrivningar	-1 241	-14 108
Utgående avskrivningar	-4 552	-54 389
Redovisat värde	20 278	98 605

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	255 500	544 102

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 380 000	2 889 400
Summa ställda säkerheter	2 380 000	2 889 400

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Vingåkers Sten	556398-0597	Vingåkers kommun
& Markservice AB		Södermanlands län