Å R S R E D O V I S N I N G
för
Örekilsälvens Fastighets AB

Org.nr. 559252-9019

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Partille.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året haft stora delar av lokalytorna utan hyresgäster på grund av att Munkedals kommun hade långtgående planer att förvärva fastigheten och etablera annan verksamhet där. Detta projekt är nu inte längre aktuellt varför kontrakt med nya hyresgäster återigen kan tecknas.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning404 642994 089908 491868 432
Resultat efter finansiella poster102 443789 562635 033423 738
Soliditet (%)7,5641,4334,9023,20
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000606 650862 1141 493 764
Utdelning-1 400 0000-1 400 000
Balanseras i ny räkning862 114-862 1140
Årets resultat80 16380 163
Belopp vid årets utgång25 00068 76480 163173 927
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat68 765
Årets resultat80 163
148 928
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning148 928
148 928
Sida 2 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter404 642Hyresintäkter994 089Hyresintäkter
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.404 642994 089
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-181 441Fastighetskostnader-134 034Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-45 538-30 702
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-26 203-26 204
Summa rörelsekostnader-253 182-190 940
Rörelseresultat151 460803 149
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar2075 000
Ränteintäkter1 7038 051
Räntekostnader-50 720-96 638
Summa finansiella poster-49 017-13 587
Resultat efter finansiella poster102 443789 562
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder0300 000
Summa bokslutsdispositioner0300 000
Resultat före skatt102 4431 089 562
Skatter
Skatt på årets resultat-22 280-227 448
Årets resultat80 163862 114
Sida 4 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark3722 624748 827
Summa materiella anläggningstillgångar722 624748 827
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag4444 4301 844 430
Summa finansiella anläggningstillgångar444 4301 844 430
Summa anläggningstillgångar1 167 0542 593 257
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar530 1056 794
Övriga fordringar4 60611 276
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter38 00736 270
Summa kortfristiga fordringar572 71854 340
Kassa och bank
Kassa och bank560 354957 885
Summa kassa och bank560 354957 885
Summa omsättningstillgångar1 133 0721 012 225
SUMMA TILLGÅNGAR2 300 1263 605 482
Sida 5 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat68 765606 650
Årets resultat80 163862 114
Summa fritt eget kapital148 9281 468 764
Summa eget kapital173 9281 493 764
Långfristiga skulder5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut1 745 0131 792 464
Summa långfristiga skulder1 745 0131 792 464
Kortfristiga skulder6
Övriga skulder till kreditinstitut63 26863 268
Leverantörsskulder17 97766 455
Skatteskulder49 746174 163
Övriga skulder103 0310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter147 16315 368
Summa kortfristiga skulder381 185319 254
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER2 300 1263 605 482
Sida 6 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader25
Not 2Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar20252024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag075 000
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden868 961868 961
Utgående anskaffningsvärden868 961868 961
Ingående avskrivningar-120 134-93 930
Årets avskrivningar-26 203-26 204
Utgående avskrivningar-146 337-120 134
Redovisat värde722 624748 827
Not 4Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 844 4302 099 430
Tillkommande fordringar0145 000
Reglerade fordringar-1 400 000-400 000
Utgående anskaffningsvärden444 4301 844 430
Redovisat värde444 4301 844 430
Sida 7 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019

NOTER

Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år253 072253 072
Förfaller senare än 5 år1 491 9411 539 392
1 745 0131 792 464
Not 6Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån om 1 808 281 kronor (1 855 732 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 746 0131 792 464
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut63 26863 268
Summa1 809 2811 855 732
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar7 250 0007 250 000
Not 8Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Canbus AB, org.nr. 556743-8956, säte Göteborg
Sida 8 av 9
Örekilsälvens Fastighets AB
 Org.nr. 559252-9019

NOTER

Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9