Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 3 AB

559252-8912

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 3 AB, 559252-8912, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 029 940	2 937 388	2 826 171	2 745 813
Resultat efter finansiella poster	464 900	523 023	668 180	-387 813
Soliditet %	26,8	24,6	19,9	17,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	8 361 847	2 814 456
Balanseras i ny räkning		2 814 456	-2 814 456
Årets resultat			880 082
Belopp vid årets utgång	25 000	11 176 303	880 082

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	11 176 303
Årets resultat	880 082
Summa	12 056 385

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	12 056 385
Summa	12 056 385

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 029 940	2 937 388
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 029 940	2 937 388
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-859 100	-729 177
Övriga externa kostnader		-355 971	-328 427
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-876 428	-876 428
Summa rörelsekostnader		-2 091 499	-1 934 032
Rörelseresultat		938 441	1 003 356
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		83	1 101
Räntekostnader och liknande resultatposter		-473 624	-481 434
Summa finansiella poster		-473 541	-480 333
Resultat efter finansiella poster		464 900	523 023
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		415 182	2 291 433
Summa bokslutsdispositioner		415 182	2 291 433
Resultat före skatt		880 082	2 814 456
Årets resultat		880 082	2 814 456

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	38 499 699	39 346 696
Inventarier, verktyg och installationer	3	12 039	41 470
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	28 450	12 500
Summa materiella anläggningstillgångar		38 540 188	39 400 666
Summa anläggningstillgångar		38 540 188	39 400 666
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60	0
Fordringar hos koncernföretag		5 748 444	2 291 433
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	3 041 829
Övriga fordringar		14 136	13 441
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		81 431	141 444
Summa kortfristiga fordringar		5 844 071	5 488 147
Kassa och bank
Kassa och bank		672 507	679 268
Summa kassa och bank		672 507	679 268
Summa omsättningstillgångar		6 516 578	6 167 415
SUMMA TILLGÅNGAR		45 056 766	45 568 081

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 176 303	8 361 847
Årets resultat		880 082	2 814 456
Summa fritt eget kapital		12 056 385	11 176 303
Summa eget kapital		12 081 385	11 201 303
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	32 850 000
Summa långfristiga skulder		0	32 850 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		32 850 000	360 000
Leverantörsskulder		69 612	79 124
Skulder till koncernföretag		0	292 935
Skatteskulder		10 080	12 240
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 689	772 479
Summa kortfristiga skulder		32 975 381	1 516 778
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 056 766	45 568 081

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 349 830	42 349 830
Utgående anskaffningsvärden	42 349 830	42 349 830
Ingående avskrivningar	-3 003 134	-2 156 137
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-846 997	-846 997
Utgående avskrivningar	-3 850 131	-3 003 134
Redovisat värde	38 499 699	39 346 696

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 156	147 156
Utgående anskaffningsvärden	147 156	147 156
Ingående avskrivningar	-105 686	-76 255
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 431	-29 431
Utgående avskrivningar	-135 117	-105 686
Redovisat värde	12 039	41 470

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 500	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	15 950	12 500
Utgående anskaffningsvärden	28 450	12 500
Redovisat värde	28 450	12 500

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	36 000 000	36 000 000
Summa ställda säkerheter	36 000 000	36 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB