Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 3 AB

559252-8912

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 3 AB, 559252-8912, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 937 388	2 826 171	2 745 813	948 786
Resultat efter finansiella poster	523 023	668 180	-387 813	-48 827
Soliditet %	25	20	18	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	7 693 667	668 180
Balanseras i ny räkning		668 180	-668 180
Årets resultat			2 814 456
Belopp vid årets utgång	25 000	8 361 847	2 814 456

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 361 847
Årets resultat	2 814 456
Summa	11 176 303

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 176 303
Summa	11 176 303

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 937 388	2 826 171
Övriga rörelseintäkter	2	0	45 593
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 937 388	2 871 764
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-729 177	-526 720
Övriga externa kostnader		-328 427	-302 295
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-876 428	-876 155
Summa rörelsekostnader		-1 934 032	-1 705 170
Rörelseresultat		1 003 356	1 166 594
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 101	681
Räntekostnader och liknande resultatposter		-481 434	-499 095
Summa finansiella poster		-480 333	-498 414
Resultat efter finansiella poster		523 023	668 180
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 291 433	0
Summa bokslutsdispositioner		2 291 433	0
Resultat före skatt		2 814 456	668 180
Årets resultat		2 814 456	668 180

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	39 346 696	40 193 693
Inventarier, verktyg och installationer	4	41 470	70 901
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	12 500	0
Summa materiella anläggningstillgångar		39 400 666	40 264 594
Summa anläggningstillgångar		39 400 666	40 264 594
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 291 433	1 681 730
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 041 829	0
Övriga fordringar		13 441	86 852
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		141 444	146 076
Summa kortfristiga fordringar		5 488 147	1 914 658
Kassa och bank
Kassa och bank		679 268	0
Summa kassa och bank		679 268	0
Summa omsättningstillgångar		6 167 415	1 914 658
SUMMA TILLGÅNGAR		45 568 081	42 179 252

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 361 847	7 693 667
Årets resultat		2 814 456	668 180
Summa fritt eget kapital		11 176 303	8 361 847
Summa eget kapital		11 201 303	8 386 847
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	32 850 000	33 210 000
Summa långfristiga skulder		32 850 000	33 210 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		360 000	360 000
Leverantörsskulder		79 124	134 238
Skulder till koncernföretag		292 935	0
Skatteskulder		12 240	24 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		772 479	63 687
Summa kortfristiga skulder		1 516 778	582 405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 568 081	42 179 252

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	45 593

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 349 830	42 299 599
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		50 231
Utgående anskaffningsvärden	42 349 830	42 349 830
Ingående avskrivningar	-2 156 137	-1 309 414
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-846 997	-846 723
Utgående avskrivningar	-3 003 134	-2 156 137
Redovisat värde	39 346 696	40 193 693

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 156	147 156
Utgående anskaffningsvärden	147 156	147 156
Ingående avskrivningar	-76 255	-46 823
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 431	-29 432
Utgående avskrivningar	-105 686	-76 255
Redovisat värde	41 470	70 901

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	8 595
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	12 500	41 636
Omklassificeringar	0	-50 231
Utgående anskaffningsvärden	12 500	0
Redovisat värde	12 500	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	36 000 000	36 000 000
Summa ställda säkerheter	36 000 000	36 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB