Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 3 AB

559252-8912

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 3 AB, 559252-8912, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus Hold 1 AB org nr 559350-2098 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fått investeringsstöd 10 505 250 sek.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 745 813	948 786	0
Resultat efter finansiella poster	-387 813	-48 827	-74 958
Soliditet %	17,8	0	1

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Projektet Harklövern 1 var färdigställd augusti 2021 och blev helt uthyrd under 2022 och intäkterna ökade därmed.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	125 042	-48 827
Balanseras i ny räkning		-48 827	48 827
Erhållna aktieägartillskott		8 000 000
Årets resultat			-382 548
Belopp vid årets utgång	25 000	8 076 215	-382 548

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 076 215
Årets resultat	-382 548
Summa	7 693 667

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 693 667
Summa	7 693 667

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 745 813	948 786
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 745 813	948 786
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 009 286	-187 224
Övriga externa kostnader		-457 581	-148 533
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-995 564	-360 673
Summa rörelsekostnader		-2 462 431	-696 430
Rörelseresultat		283 382	252 356
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-671 195	-301 183
Summa finansiella poster		-671 195	-301 183
Resultat efter finansiella poster		-387 813	-48 827
Resultat före skatt		-387 813	-48 827
Skatter
Skatt på årets resultat		5 265	0
Årets resultat		-382 548	-48 827

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	40 990 185	51 058 240
Inventarier, verktyg och installationer	3	100 333	117 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	8 595	1 640 398
Summa materiella anläggningstillgångar		41 099 113	52 815 638
Summa anläggningstillgångar		41 099 113	52 815 638
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	7 849
Fordringar hos koncernföretag		2 263 735	0
Övriga fordringar		83 195	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 117	85 625
Summa kortfristiga fordringar		2 372 047	93 474
Summa omsättningstillgångar		2 372 047	93 474
SUMMA TILLGÅNGAR		43 471 160	52 909 112

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 076 215	125 042
Årets resultat		-382 548	-48 827
Summa fritt eget kapital		7 693 667	76 215
Summa eget kapital		7 718 667	101 215
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	35 190 000	35 550 000
Summa långfristiga skulder		35 190 000	35 550 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		360 000	360 000
Leverantörsskulder		106 058	268 596
Skulder till koncernföretag		0	16 495 991
Skatteskulder		12 240	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		84 195	133 310
Summa kortfristiga skulder		562 493	17 257 897
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 471 160	52 909 112

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 400 913	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-9 101 314	51 400 913
Utgående anskaffningsvärden	42 299 599	51 400 913
Ingående avskrivningar	-342 673	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-966 741	-342 673
Utgående avskrivningar	-1 309 414	-342 673
Redovisat värde	40 990 185	51 058 240

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 156
Omklassificeringar		135 000
Utgående anskaffningsvärden	147 156	135 000
Ingående avskrivningar	-18 000	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 823	-18 000
Utgående avskrivningar	-46 823	-18 000
Redovisat värde	100 333	117 000

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 640 398	12 499 230
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	-10 733 117	40 677 081
Omklassificeringar	9 101 314	-51 535 913
Utgående anskaffningsvärden	8 595	1 640 398
Redovisat värde	8 595	1 640 398

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	36 000 000	36 000 000
Summa ställda säkerheter	36 000 000	36 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

KPMG AB