Årsredovisning för

Holmstaden Gatersered AB

559252-1909

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Gatersered AB, 559252-1909, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten Bolaget med säte i Stockholm registrerades år 2020 och sedan dess äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett helägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 2 AB med organisationsnummer 559287-7624.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omsättning äkade pga ökade hyresintäkter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 479		0
Rörelseresultat	828	1 977	0
Resultat efter finansiella poster	334	1 851	0
Rörelsemarginal %	56		0
Avkastning på totalt kapital %	2,8	9,6	0
Avkastning på sysselsatt kapital %	3	9,8	0
Avkastning på eget kapital %	3	123,9	0
Balansomslutning	32 294	20 627	962
Kassalikviditet %	120,4	862,1	85,4
Soliditet %	34,9	7,2	2,5
Medelantalet anställda			0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		-450	1 104 370
Balanseras i ny räkning			1 104 370	-1 104 370
Uppskrivning av anläggningstillgång		9 500 615
Upplösning av uppskrivningsfond		-82 365	103 735
Årets resultat				197 538
Utgående balans	25 000	9 418 250	1 207 655	197 538

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 207 655
Årets resultat	197 538
Medel att disponera	1 405 193

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 405 193
Summa	1 405 193

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 479 132	0
Övriga rörelseintäkter		0	2 123 070
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 479 132	2 123 070
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-192 923	-145 700
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-457 962	0
Summa rörelsens kostnader		-650 885	-145 700
Rörelseresultat		828 247	1 977 370
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	62 380	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-556 249	-126 595
Summa resultat från finansiella poster		-493 869	-126 595
Resultat efter finansiella poster		334 378	1 850 775
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-70 000	-460 000
Summa bokslutsdispositioner		-70 000	-460 000
Resultat före skatt		264 378	1 390 775
Skatter
Skatt på årets resultat		-66 840	-286 405
Summa skatter		-66 840	-286 405
Årets resultat		197 538	1 104 370

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	30 242 038	630 313
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	16 071 888
Summa materiella anläggningstillgångar		30 242 038	16 702 201
Summa anläggningstillgångar		30 242 038	16 702 201
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		133 948	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 897 380	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 416	0
Summa kortfristiga fordringar		2 044 744	0
Kassa och bank
Kassa och bank		6 855	3 924 464
Summa kassa och bank		6 855	3 924 464
Summa omsättningstillgångar		2 051 599	3 924 464
SUMMA TILLGÅNGAR		32 293 637	20 626 665

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	7	9 418 250	0
Summa bundet eget kapital		9 443 250	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 207 655	-450
Årets resultat		197 538	1 104 370
Summa fritt eget kapital		1 405 193	1 103 920
Summa eget kapital		10 848 443	1 128 920
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		530 000	460 000
Summa obeskattade reserver		530 000	460 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		2 443 526	0
Summa avsättningar		2 443 526	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	16 767 000	0
Övriga skulder		0	18 582 540
Summa långfristiga skulder		16 767 000	18 582 540
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 242 000	0
Leverantörsskulder		73 474	168 800
Aktuella skatteskulder		389 194	286 405
Summa kortfristiga skulder		1 704 668	455 205
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 293 637	20 626 665

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avstättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3 och inga jämförelse poster har behövt räknas om.

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden. Bolaget har valt att aktivera räntekostader enligt regler i BFNAR 2012:1.

Skatter

Skatter Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Kommentar

2022 Taxeringsvärde mark 1 713 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 0 kr

Avsättningar

Avsättningar är förpliktelser som kan vara säkra eller sannolika, men dock obestämda gällande den tidpunkt eller belopp som ska betalas.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	62 380
Summa	62 380
Summa	62 380

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Övriga företag	-556 249	-126 595
Summa	-556 249	-126 595
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-556 249	-126 595

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	630 313	937 375
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-307 062
Omklassificeringar	18 104 176
Utgående anskaffningsvärden	18 734 489	630 313
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-354 227
Utgående avskrivningar	-354 227
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	11 965 510
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-103 734
Utgående uppskrivningar	11 861 776
Redovisat värde	30 242 038	630 313

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 071 888
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 032 289	16 071 888
Omklassificeringar	-18 104 177
Utgående anskaffningsvärden	0	16 071 888
Redovisat värde	0	16 071 888

Not 7 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	9 500 615
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-82 365
Utgående balans	9 418 250

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
LånLån	11 799 000	18 582 540