se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559252-07522020-12-31559252-07522020-01-012020-12-31559252-07522021-12-31559252-07522021-01-012021-12-31559252-07522022-12-31559252-07522022-01-012022-12-31559252-07522023-12-31559252-07522023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Hyllie Fabriken AB
559252-07521 (9)
Årsredovisning
Hyllie Fabriken AB
Organisationsnummer: 559252-0752
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyllie Fabriken AB
559252-07522 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Eddan 2. Bolagets förvaltning och administration ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)9 9478 5102 8600
Resultat efter finansiella poster (tkr)-2 699-445-1 297-1 442
Soliditet (%)0,10,40,00,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000908 261-445 350512 911
Erhållna aktieägartillskott3 900 0003 900 000
Balanseras i ny räkning-445 350445 3500
Årets resultat-4 272 170-4 272 170
Belopp vid årets utgång50 0004 362 911-4 272 170140 741


Hyllie Fabriken AB
559252-07523 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat4 362 911
Årets resultat-4 272 170
Medel att disponera90 741

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning90 741
Summa90 741

Hyllie Fabriken AB
559252-07524 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning9 946 6078 510 321
Övriga rörelseintäkter13 1400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 959 7478 510 321

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 364 713-1 858 264
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 862 056-3 862 056
Summa rörelsekostnader-6 226 769-5 720 320
Rörelseresultat3 732 9782 790 001

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8 750533
Räntekostnader och liknande resultatposter4-6 441 095-3 235 884
Summa finansiella poster-6 432 345-3 235 351
Resultat efter finansiella poster-2 699 367-445 350

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 572 8030
Summa bokslutsdispositioner-1 572 8030

Resultat före skatt-4 272 170-445 350


Årets resultat5-4 272 170-445 350
Hyllie Fabriken AB
559252-07525 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark691 773 68693 362 942
Inventarier, verktyg och installationer75 871 3728 144 172
Summa materiella anläggningstillgångar97 645 058101 507 114

Summa anläggningstillgångar97 645 058101 507 114

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar04 513
Fordringar hos koncernföretag17 121 02212 515 344
Övriga fordringar546 524563 454
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter259 016357 876
Summa kortfristiga fordringar17 926 56213 441 187

Summa omsättningstillgångar17 926 56213 441 187

SUMMA TILLGÅNGAR115 571 620114 948 301
Hyllie Fabriken AB
559252-07526 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 362 911908 261
Årets resultat-4 272 170-445 350
Summa fritt eget kapital90 741462 911
Summa eget kapital 140 741512 911

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag110 960 156110 960 156
Summa långfristiga skulder110 960 156110 960 156

Kortfristiga skulder
Skatteskulder1 024 005434 125
Övriga skulder538 337477 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 908 3812 563 709
Summa kortfristiga skulder4 470 7233 475 234

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 115 571 620114 948 301

Hyllie Fabriken AB
559252-07527 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att en del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Hyllie Fabriken AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org.nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-6 440 682-3 235 320

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Hyllie Fabriken AB
559252-07528 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden95 614 84295 669 339
Omklassificeringar0-54 497
Utgående anskaffningsvärden95 614 84295 614 842

Ingående avskrivningar-2 251 900-662 645
Årets avskrivningar -1 589 256-1 589 255
Utgående avskrivningar-3 841 156-2 251 900

Redovisat värde91 773 68693 362 942
Bokfört värde på byggnader avser 75 621 642 kr och bokfört värde på mark avser 16 152 044 kr.

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 363 97211 363 972
Utgående anskaffningsvärden11 363 97211 363 972

Ingående avskrivningar-3 219 800-947 000
Årets avskrivningar -2 272 800-2 272 800
Utgående avskrivningar-5 492 600-3 219 800

Redovisat värde5 871 3728 144 172

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen110 960 156110 960 156

Hyllie Fabriken AB
559252-07529 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB