Årsredovisning för

Holmstaden Molnby AB

559251-6917

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Molnby AB, 559251-6917, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamhet: Holmstaden Molnby AB etablerades år 2020 och har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett delägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 1 AB samt Naccache Group AB med organisationsnummer 559287-7608 med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 741	1 714	1 812	1 482
Rörelseresultat	1 280	1 711	1 204	877
Resultat efter finansiella poster	584	665	157	281
Rörelsemarginal %	73,5	99,8	59,3	46,8
Avkastning på totalt kapital %	6,8	9	3,9	2,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	8,5	10,9	4,6	2,6
Avkastning på eget kapital %	59,3	129	0,2	1
Balansomslutning	18 858	19 059	19 252	19 183
Kassalikviditet %	6,7	3,7	1	9,4
Soliditet %	5,2	2,7	24,9	30,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	-63 021	553 382
Balanseras i ny räkning		553 381	-553 382
Årets resultat			389 113
Utgående balans	25 000	490 360	389 113

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	490 360
Årets resultat	389 113
Medel att disponera	879 473

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	879 473
Summa	879 473

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 741 426	1 714 382
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 741 426	1 714 382
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-131 233	-143 270
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-329 919	140 218
Summa rörelsens kostnader		-461 152	-3 052
Rörelseresultat		1 280 274	1 711 330
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 570	5 624
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-699 077	-1 051 910
Summa resultat från finansiella poster		-696 507	-1 046 286
Resultat efter finansiella poster		583 767	665 044
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-100 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	0
Resultat före skatt		483 767	665 044
Skatter
Skatt på årets resultat		-94 654	-111 662
Summa skatter		-94 654	-111 662
Årets resultat		389 113	553 382

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	18 380 304	18 710 223
Summa materiella anläggningstillgångar		18 380 304	18 710 223
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	173 372	173 372
Uppskjuten skattefordran	8	5 233	5 233
Summa finansiella anläggningstillgångar		178 605	178 605
Summa anläggningstillgångar		18 558 909	18 888 828
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		146 263	144 924
Övriga fordringar		575	37
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 468	16 190
Summa kortfristiga fordringar		164 306	161 151
Kassa och bank
Kassa och bank		134 827	9 009
Summa kassa och bank		134 827	9 009
Summa omsättningstillgångar		299 133	170 160
SUMMA TILLGÅNGAR		18 858 042	19 058 988

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		490 360	-63 021
Årets resultat		389 113	553 382
Summa fritt eget kapital		879 473	490 361
Summa eget kapital		904 473	515 361
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		100 000	0
Summa obeskattade reserver		100 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	13 406 246	14 002 079
Summa långfristiga skulder		13 406 246	14 002 079
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		715 000	1 191 668
Leverantörsskulder		61 250	0
Skulder till koncernföretag		0	41 250
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 541 501	3 236 966
Aktuella skatteskulder		129 572	71 664
Summa kortfristiga skulder		4 447 323	4 541 548
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 858 042	19 058 988

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Företaget har under året ändrat redovisningsprincip och återgår till att redovisa materiella anläggningstillgångar till anskaffningsvärde. Ändringen har gjorts för att ge ett mer tillförlitligt värde på tillgångarnas, öka jämförbarheten med tidigare år och följa K3. Jämförelsesiffror för tidigare år har räknats om retroaktivt.

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	2 570	5 624
Summa	2 570	5 624
Summa	2 570	5 624

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-114 536	-147 126
Övriga företag	-584 541	-904 784
Summa	-699 077	-1 051 910
Summa	-699 077	-1 051 910

Not 5 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Under räkenskapsåret har bolaget ändrat redovisningsprincip. Ändringen har tillämpats retroaktivt. Byte av redovisningsprincip har medfört en positiv effekt på periodens resultat (+470 135 kr), vilken hänför sig till omräkning enligt den nya principen. Effekten är av engångskaraktär och relaterad till principändringen.

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 682 276	19 682 276
Utgående anskaffningsvärden	19 682 276	19 682 276
Ingående avskrivningar	-972 053	-642 137
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-329 919	-329 916
Utgående avskrivningar	-1 301 972	-972 053
Redovisat värde	18 380 304	18 710 223

Kommentar till not

2024 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark: 0kr Taxeringsvärde byggnad: 0kr 2025 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark: 0kr Taxeringsvärde byggnad: 0kr

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	173 372	173 372
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	173 372	173 372
Redovisat värde	173 372	173 372

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporära skillnader på avskrivningarTemporära skillnader på avskrivningar	25 045	5 233	25 045	5 233
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		5 233		5 233

Uppskjuten skattefordran

5 233

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga lånÖvriga lån	10 546 246	9 235 407

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Holmstaden Holding AB	556991-6868	Stockholm