Årsredovisning för

Holmstaden Molnby AB

559251-6917

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Molnby AB , 559251-6917, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamhet: Holmstaden Molnby AB etablerades år 2020 och har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett delägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 1 AB samt Naccache Group AB med organisationsnummer 559287-7608 med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 714	1 812	1 482	0
Rörelseresultat	1 098	1 075	693	-46
Resultat efter finansiella poster	52	14	97	-49
Rörelsemarginal %	64,1	59,3	46,8	0
Avkastning på totalt kapital %	3,8	3,9	2,3	-0,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,7	4,6	2,6	-0,3
Avkastning på eget kapital %	0,6	0,2	1	205,4
Balansomslutning	29 049	27 644	30 566	18 916
Kassalikviditet %	3,7	1	9,4	66,3
Soliditet %	28,9	24,9	30,3	-0,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	6 556 736	327 219	-18 513
Balanseras i ny räkning			-18 513	18 513
Uppskrivning av anläggningstillgång		1 444 601
Upplösning av uppskrivningsfond		-118 491	142 899
Årets resultat				38 755
Utgående balans	25 000	7 882 846	451 605	38 755

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	451 605
Årets resultat	38 755
Medel att disponera	490 360

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	490 360
Summa	490 360

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 714 382	1 811 891
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 714 382	1 811 891
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-143 272	-272 790
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-472 817	-463 819
Summa rörelsens kostnader		-616 089	-736 609
Rörelseresultat		1 098 293	1 075 282
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	5 624	2 212
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 051 910	-1 063 411
Summa resultat från finansiella poster		-1 046 286	-1 061 199
Resultat efter finansiella poster		52 007	14 083
Resultat före skatt		52 007	14 083
Skatter
Skatt på årets resultat		-13 252	-32 596
Summa skatter		-13 252	-32 596
Årets resultat		38 755	-18 513

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	28 700 000	27 430 628
Summa materiella anläggningstillgångar		28 700 000	27 430 628
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	173 372	173 372
Uppskjuten skattefordran	8	5 233	4 152
Summa finansiella anläggningstillgångar		178 605	177 524
Summa anläggningstillgångar		28 878 605	27 608 152
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		144 924	0
Övriga fordringar		37	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 190	15 273
Summa kortfristiga fordringar		161 151	15 273
Kassa och bank
Kassa och bank		9 009	20 163
Summa kassa och bank		9 009	20 163
Summa omsättningstillgångar		170 160	35 436
SUMMA TILLGÅNGAR		29 048 765	27 643 588

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	7	7 882 846	6 556 736
Summa bundet eget kapital		7 907 846	6 581 736
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		451 605	327 219
Årets resultat		38 755	-18 513
Summa fritt eget kapital		490 360	308 706
Summa eget kapital		8 398 206	6 890 442
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	2 106 931	1 833 752
Summa avsättningar		2 106 931	1 833 752
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	14 002 079	15 193 747
Summa långfristiga skulder		14 002 079	15 193 747
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 191 668	1 191 668
Leverantörsskulder		0	4 300
Skulder till koncernföretag		41 250	31 250
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 236 966	2 439 839
Aktuella skatteskulder		71 665	57 332
Övriga skulder		0	1 258
Summa kortfristiga skulder		4 541 549	3 725 647
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 048 765	27 643 588

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	5 624	2 212
Summa	5 624	2 212
Summa	5 624	2 212

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-147 126	-123 599
Övriga företag	-904 784	-939 812
Summa	-1 051 910	-1 063 411
Summa	-1 051 910	-1 063 411

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 682 279	19 232 279
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		450 000
Utgående anskaffningsvärden	19 682 279	19 682 279
Ingående avskrivningar	-642 137	-321 217
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-329 917	-320 920
Utgående avskrivningar	-972 054	-642 137
Ingående uppskrivningar	8 390 486	11 383 386
Förändringar av uppskrivningar
Återföring av uppskrivningen	1 742 189	-2 850 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-142 900	-142 900
Utgående uppskrivningar	9 989 775	8 390 486
Redovisat värde	28 700 000	27 430 628

Kommentar till not

2024 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark: 0kr Taxeringsvärde byggnad: 0kr 2023 (Specialenhet) Taxeringsvärde mark: 0kr Taxeringsvärde byggnad: 0kr

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	173 372
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	173 372
Utgående anskaffningsvärden	173 372	173 372
Redovisat värde	173 372	173 372

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	6 556 736	9 038 411
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-118 491	-118 491
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	1 444 601	-2 363 184
Utgående balans	7 882 846	6 556 736

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temporära skillnader på avskrivningarTemporära skillnader på avskrivningar	25 045	5 233	20 157	4 152
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		5 233		4 152

Uppskjuten skattefordran

5 233

4 152

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivningar på byggnaderUppskrivningar på byggnader	10 459 913	2 106 931	8 717 723	1 833 752
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 106 931		1 833 752

Uppskjuten skatteskuld

2 106 931

1 833 752

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga lånÖvriga lån	9 235 407	10 427 075

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Holmstaden Holding AB	556991-6868	Stockholm