Årsredovisning för

Holmstaden Molnby AB

559251-6917

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmstaden Molnby AB , 559251-6917, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamhet: Holmstaden Molnby AB etablerades år 2020 och har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Koncernuppgifter: Bolaget är ett helägt dotterbolag till Holmstaden Gruppbostäder Holding 1 AB med organisationsnummer 559287-7608.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Omsättningen ökade jämfört med föregående året pga ökade hyreintäkter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 482   0
Rörelseresultat 693 -46 0
Resultat efter finansiella poster 97 -49 0
Rörelsemarginal % 46,8   0
Avkastning på totalt kapital % 2,3 -0,2 0
Avkastning på sysselsatt kapital % 2,6 -0,3 0
Avkastning på eget kapital % 1 205,4 0
Balansomslutning 30 566 18 916 129
Kassalikviditet % 9,4 66,3 24,5
Soliditet % 30,3 -0,1 20
Medelantalet anställda     0
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000     -48 713
Balanseras i ny räkning     -48 713 48 713
Uppskrivning av anläggningstillgång   9 184 773    
Upplösning av uppskrivningsfond   -146 362 184 336  
Årets resultat       48 696
Utgående balans 25 000 9 038 411 135 623 48 696

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 135 623
Årets resultat 48 696
Medel att disponera 184 319
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 184 319
Summa 184 319
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 481 967 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 481 967 0
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -283 521 -46 047
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -505 552 0
Summa rörelsens kostnader   -789 073 -46 047
Rörelseresultat   692 894 -46 047
Resultat från finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -596 380 -2 666
Summa resultat från finansiella poster   -596 380 -2 666
Resultat efter finansiella poster   96 514 -48 713
Resultat före skatt   96 514 -48 713
Skatter      
Skatt på årets resultat   -47 818 0
Summa skatter   -47 818 0
Årets resultat   48 696 -48 713
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 30 294 448 2 865 815
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 15 327 542
Summa materiella anläggningstillgångar   30 294 448 18 193 357
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga fordringar 6 0 29 500
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 29 500
Summa anläggningstillgångar   30 294 448 18 222 857
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   207 486 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   13 240 12 046
Summa kortfristiga fordringar   220 726 12 046
Kassa och bank      
Kassa och bank   51 051 680 915
Summa kassa och bank   51 051 680 915
Summa omsättningstillgångar   271 777 692 961
SUMMA TILLGÅNGAR   30 566 225 18 915 818
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Uppskrivningsfond 7 9 038 411 0
Summa bundet eget kapital   9 063 411 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   135 623 0
Årets resultat   48 696 -48 713
Summa fritt eget kapital   184 319 -48 713
Summa eget kapital   9 247 730 -23 713
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   2 344 978 0
Summa avsättningar   2 344 978 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 16 087 498 0
Övriga skulder   0 17 895 000
Summa långfristiga skulder   16 087 498 17 895 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 191 668 0
Leverantörsskulder   45 763 44 531
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   1 446 240 1 000 000
Aktuella skatteskulder   68 402 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   133 946 0
Summa kortfristiga skulder   2 886 019 1 044 531
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   30 566 225 18 915 818
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3 och inga jämförelse poster har behövt räknas om.

Låneutgifter

Ränta på kapital som har lånats för att finansiera tillverkningen av en tillgång får räknas in i anskaffningsvärdet till den del som räntan hänför sig till tillverkningsperioden.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. I koncernbalansräkningen delas obeskattade reserver upp på uppskjuten skatt och eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år - Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Kommentar

2022 Taxeringsvärde mark: 1 146 000kr Taxeringsvärde byggnad: 4 000 000kr

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar utgått till styrelsen.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag 0 0
Övriga företag -596 380 -2 666
Summa -596 380 -2 666
Kursdifferenser 0 0
Orealiserad värdeförändring på skulder 0 0
Summa -596 380 -2 666
 

Not 4 Byggnader och mark

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 865 815  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   2 865 815
Omklassificeringar 16 366 464  
Utgående anskaffningsvärden 19 232 279 2 865 815
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -321 217  
Utgående avskrivningar -321 217  
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 11 567 721  
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -184 335  
Utgående uppskrivningar 11 383 386  
Redovisat värde 30 294 448 2 865 815

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 327 542 103 190
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 1 038 919 15 224 352
Omklassificeringar -16 366 461  
Utgående anskaffningsvärden 0 15 327 542
Redovisat värde 0 15 327 542

Not 6 Andra långfristiga fordringar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 500  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   29 500
Reglerade fordringar -29 500  
Utgående anskaffningsvärden 0 29 500
Redovisat värde 0 29 500
 

Not 7 Uppskrivningsfond

  2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 9 184 773  
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -146 362  
Utgående balans 9 038 411  

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2022-12-31 2021-12-31
Övriga lån 11 320 826 17 895 000