2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559251-64042025-01-012025-12-31 559251-64042024-01-012024-12-31 559251-64042023-01-012023-12-31 559251-64042022-01-012022-12-31 559251-64042025-12-31 559251-64042024-12-31 559251-64042023-12-31 559251-64042022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VaKoBi Fastighets AB

 

559251-6404

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för VaKoBi Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är dotterbolag till VaKoBi Holding AB (559254-0727).

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Eslövs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 867

2 885

2 848

2 204

 

Resultat efter finansiella poster

16

-88

86

-448

 

Soliditet (%)

6,4

2,4

2,2

2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

498 536

45 689

569 225

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

45 689

-45 689

0

Årets resultat

 

 

1 033 283

1 033 283

Belopp vid årets utgång

25 000

544 225

1 033 283

1 602 508

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (500 000 kr).

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   544 224
årets vinst   1 033 283
  1 577 507

 

disponeras så att

återbetalning av villkorat aktieägartillskott   500 000
i ny räkning överföres   1 077 507
  1 577 507

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 866 907

 

2 885 461

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 866 907

 

2 885 464

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-737 100

 

-726 341

 

Övriga externa kostnader

 

-305 586

 

-275 023

 

Personalkostnader

2

-863 794

 

-786 531

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-226 437

 

-227 567

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 132 917

 

-2 015 462

 

Rörelseresultat

 

733 990

 

870 002

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35 230

 

30 896

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-753 293

 

-989 161

 

Summa finansiella poster

 

-718 063

 

-958 265

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 927

 

-88 263

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 300 000

 

160 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 300 000

 

160 000

 

Resultat före skatt

 

1 315 927

 

71 737

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-282 644

 

-26 048

 

Årets resultat

 

1 033 283

 

45 689

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

21 665 692

 

21 936 013

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

32 421

 

45 037

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 698 113

 

21 981 050

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

500

 

500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

500

 

500

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 698 613

 

21 981 550

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

94 720

 

193 340

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 655 643

 

1 168 241

 

Övriga fordringar

 

10 198

 

16 896

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 545

 

23 855

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 789 106

 

1 402 332

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

358 166

 

712 664

 

Summa kassa och bank

 

358 166

 

712 664

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 147 272

 

2 114 996

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 845 885

 

24 096 546

 

 

 

 

 

 

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

544 224

 

498 535

 

Årets resultat

 

1 033 283

 

45 689

 

Summa fritt eget kapital

 

1 577 507

 

544 224

 

Summa eget kapital

 

1 602 507

 

569 224

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 503 000

 

12 748 000

 

Skulder till koncernföretag

 

6 348 532

 

6 016 364

 

Summa långfristiga skulder

 

18 851 532

 

18 764 364

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

740 000

 

600 000

 

Leverantörsskulder

 

174 628

 

111 526

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

447 645

 

Skatteskulder

 

250 404

 

0

 

Övriga skulder

 

2 398 547

 

2 741 496

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

828 267

 

862 291

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 391 846

 

4 762 958

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 845 885

 

24 096 546

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år.

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 900 000

14 900 000

 

 

14 900 000

14 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1,7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 484 661

22 541 161

 

Inköp

-56 500

-56 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 428 161

22 484 661

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-548 648

-333 697

 

Årets avskrivningar

-213 821

-214 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-762 469

-548 648

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 665 692

21 936 013

 

 

 

 

 

VaKoBi Fastighets AB

Org.nr 559251-6404

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 080

63 080

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 080

63 080

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 043

-5 427

 

Årets avskrivningar

-12 616

-12 616

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 659

-18 043

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 421

45 037

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 748 000

10 348 000

 

 

9 748 000

10 348 000