2023-09-01 2024-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559251-43912023-09-012024-08-31 559251-43912022-09-012023-08-31 559251-43912021-09-012022-08-31 559251-43912020-04-072021-08-31 559251-43912024-08-31 559251-43912023-08-31 559251-43912022-08-31 559251-43912021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

 

559251-4391

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KAEJ Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2020 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under hösten 2023 har man förvä rvat en lagerlokal i en bostadsrättsfastighet. Lagerlokalen hyrs ut
löpande.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

Nettoomsättning

428

203

233

301

 

Resultat efter finansiella poster

-1 204

-1 013

-265

-396

 

Soliditet (%)

9,9

5,4

0,2

0,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Den ökade omsättningen kommer från den nyförvärvade lagerlokalen.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 554 109

-360 050

1 219 059

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-360 050

360 050

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 550 000

 

1 550 000

Årets resultat

 

 

-418 145

-418 145

Belopp vid årets utgång

25 000

2 744 059

-418 145

2 350 914

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 765 000 (2 215 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 744 059
årets förlust   -418 145
  2 325 914

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 325 914
  2 325 914

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

428 312

 

203 293

 

Övriga rörelseintäkter

 

104

 

4 636

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

428 416

 

207 929

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-249 433

 

-178 633

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-278 012

 

-91 421

 

Summa rörelsekostnader

 

-527 445

 

-270 054

 

Rörelseresultat

 

-99 029

 

-62 125

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 104 806

 

-950 429

 

Summa finansiella poster

 

-1 104 806

 

-950 425

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 203 835

 

-1 012 550

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

785 690

 

652 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

785 690

 

652 500

 

Resultat före skatt

 

-418 145

 

-360 050

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-418 145

 

-360 050

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 085 681

 

22 126 250

 

Markanläggningar

3

2 815 388

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 901 069

 

22 126 250

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

1 800 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 800 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 701 069

 

22 126 250

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

4 875

 

32 623

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 000

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 875

 

32 623

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

33 644

 

210 046

 

Summa kassa och bank

 

33 644

 

210 046

 

Summa omsättningstillgångar

 

42 519

 

242 669

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 743 588

 

22 368 919

 

 

 

 

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 744 059

 

1 554 109

 

Årets resultat

 

-418 145

 

-360 050

 

Summa fritt eget kapital

 

2 325 914

 

1 194 059

 

Summa eget kapital

 

2 350 914

 

1 219 059

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

14 336 013

 

15 803 274

 

Övriga skulder

 

1 800 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

21 136 013

 

20 803 274

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

4 544

 

14 605

 

Skulder till koncernföretag

 

70 974

 

50 974

 

Skatteskulder

 

9 657

 

4 767

 

Övriga skulder

 

66 815

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

104 671

 

276 240

 

Summa kortfristiga skulder

 

256 661

 

346 586

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 743 588

 

22 368 919

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 430 884

15 642 109

 

Inköp

52 831

4 822 152

 

Omklassificeringar

-2 963 567

1 966 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 520 148

22 430 884

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-304 634

-213 213

 

Årets avskrivningar

-129 833

-91 421

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-434 467

-304 634

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 085 681

22 126 250

 

 

 

 

 

Not 3 Markanläggningar

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

2 963 567

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 963 567

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-148 179

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 179

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 815 388

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 966 623

 

Omklassificeringar

 

-1 966 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

-5 000 000

-5 000 000

 

 

-5 000 000

-5 000 000

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder till koncernföretag

 

2024-08-31

2023-08-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

-14 336 013

-15 803 274

 

 

-14 336 013

-15 803 274

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder som förfaller inom ett år från balansdagen

-70 974

-50 974

 

 

-70 974

-50 974

 

Not 7 Övriga skulder

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

-1 800 000

0

 

 

-1 800 000

0

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 000 000

5 000 000

 

 

5 000 000

5 000 000

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-26

 

KPMG AB