2022-09-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559251-43912022-09-012023-08-31 559251-43912021-09-012022-08-31 559251-43912020-04-072021-08-31 559251-43912023-08-31 559251-43912022-08-31 559251-43912021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

 

559251-4391

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KAEJ Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2020 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har det skett ombyggnation samt renovering av bolagets ägda fastighet. Ökade
räntor har även påverkat bolaget negativt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

 

Nettoomsättning

203

233

301

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 013

-265

-396

 

 

Soliditet (%)

5,4

0,2

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

269 254

-265 145

29 109

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-265 145

265 145

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 550 000

 

1 550 000

Årets resultat

 

 

-360 050

-360 050

Belopp vid årets utgång

25 000

1 554 109

-360 050

1 219 059

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 554 109
årets förlust   -360 050
  1 194 059

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 194 059
  1 194 059

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

203 293

 

233 214

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 636

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

207 929

 

233 214

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-178 633

 

-231 800

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-91 421

 

-91 234

 

Summa rörelsekostnader

 

-270 054

 

-323 034

 

Rörelseresultat

 

-62 125

 

-89 820

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-950 429

 

-175 325

 

Summa finansiella poster

 

-950 425

 

-175 325

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 012 550

 

-265 145

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

652 500

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

652 500

 

0

 

Resultat före skatt

 

-360 050

 

-265 145

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-360 050

 

-265 145

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

22 126 250

 

15 428 896

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

1 966 623

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 126 250

 

17 395 519

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 126 250

 

17 395 519

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

32 623

 

224

 

Summa kortfristiga fordringar

 

32 623

 

224

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

210 046

 

83 188

 

Summa kassa och bank

 

210 046

 

83 188

 

Summa omsättningstillgångar

 

242 669

 

83 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 368 919

 

17 478 931

 

 

 

 

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 554 109

 

269 254

 

Årets resultat

 

-360 050

 

-265 145

 

Summa fritt eget kapital

 

1 194 059

 

4 109

 

Summa eget kapital

 

1 219 059

 

29 109

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

15 803 274

 

7 135 211

 

Övriga skulder

 

0

 

5 139 063

 

Summa långfristiga skulder

 

20 803 274

 

17 274 274

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

14 605

 

122 977

 

Skulder till koncernföretag

 

50 974

 

0

 

Skatteskulder

 

4 767

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

276 240

 

52 571

 

Summa kortfristiga skulder

 

346 586

 

175 548

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 368 919

 

17 478 931

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 642 109

15 642 109

 

Inköp

4 822 152

 

 

Omklassificeringar

1 966 623

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 430 884

15 642 109

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-213 213

-121 979

 

Årets avskrivningar

-91 421

-91 234

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-304 634

-213 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 126 250

15 428 896

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 966 623

1 768 471

 

Inköp

 

198 152

 

Omklassificeringar

-1 966 623

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 966 623

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 966 623

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

-5 000 000

-5 000 000

 

 

-5 000 000

-5 000 000

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder till koncernföretag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

-15 803 274

-7 135 211

 

 

-15 803 274

-7 135 211

 

 

 

 

 

KAEJ Fastigheter 2 AB

Org.nr 559251-4391

6 (6)

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder som förfaller inom ett år från balansdagen

-50 974

0

 

 

-50 974

0

 

 

Not 6 Övriga skulder

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

0

-5 139 063

 

 

0

-5 139 063

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har man förvärvat en lagerlokal i en bostadsrättsfastighet. Lagerlokalen kommer att löpande att hyras ut.

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 000 000

5 000 000

 

 

5 000 000

5 000 000

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-26

 

KPMG AB