2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559251-09932025-01-012025-12-31 559251-09932024-01-012024-12-31 559251-09932023-01-012023-12-31 559251-09932022-01-012022-12-31 559251-09932025-12-31 559251-09932024-12-31 559251-09932023-12-31 559251-09932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nansensgatan 45:3 AB

 

559251-0993

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Nansensgatan 45:3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att kortsiktigt och långsiktigt förvalta värdepapper och fastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordin Bostad AB, org. nr. 559232-1243.

 

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 725

1 623

1 548

1 462

 

Resultat efter finansiella poster

667

313

267

628

 

Soliditet (%)

2

2

2

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

312 480

1 491

338 971

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 491

-1 491

0

Årets resultat

 

 

37 956

37 956

Belopp vid årets utgång

25 000

313 971

37 956

376 927

 

 

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   313 971
årets vinst   37 956
  351 927

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   351 927
  351 927

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 725 229

 

1 623 476

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 725 229

 

1 623 476

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-349 363

 

-351 246

 

Övriga externa kostnader

 

-62 512

 

-74 578

 

Personalkostnader

 

0

 

-1 214

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-178 399

 

-178 418

 

Summa rörelsekostnader

 

-590 274

 

-605 456

 

Rörelseresultat

 

1 134 955

 

1 018 020

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

145 238

 

184 456

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-613 037

 

-889 892

 

Summa finansiella poster

 

-467 799

 

-705 436

 

Resultat efter finansiella poster

 

667 156

 

312 584

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-600 000

 

-310 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-600 000

 

-310 000

 

Resultat före skatt

 

67 156

 

2 584

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-29 200

 

-1 093

 

Årets resultat

 

37 956

 

1 491

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 266 239

 

11 444 638

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 266 239

 

11 444 638

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

6 333 470

 

6 149 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 333 470

 

6 149 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 599 709

 

17 593 638

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

20 289

 

51 179

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

165 930

 

206 167

 

Summa kortfristiga fordringar

 

186 219

 

257 346

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

426 595

 

169 363

 

Summa kassa och bank

 

426 595

 

169 363

 

Summa omsättningstillgångar

 

612 814

 

426 709

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 212 523

 

18 020 347

 

 

 

 

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

313 971

 

312 480

 

Årets resultat

 

37 956

 

1 491

 

Summa fritt eget kapital

 

351 927

 

313 971

 

Summa eget kapital

 

376 927

 

338 971

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

59 021

 

59 021

 

Summa obeskattade reserver

 

59 021

 

59 021

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 661 600

 

16 918 400

 

Summa långfristiga skulder

 

16 661 600

 

16 918 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

218 400

 

180 000

 

Leverantörsskulder

 

34 223

 

55 242

 

Skulder till koncernföretag

 

600 000

 

310 000

 

Övriga skulder

 

20 413

 

19 779

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

241 939

 

138 934

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 114 975

 

703 955

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 212 523

 

18 020 347

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Medelantalet anställda

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nordin
Bostad AB med organisationsnummer 559232-1243 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 1 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 131 000

18 131 000

 

 

18 131 000

18 131 000

 

 

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

600 000

310 000

 

 

600 000

310 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 216 782

12 216 782

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 216 782

12 216 782

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-772 144

-593 726

 

Årets avskrivningar

-178 399

-178 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-950 543

-772 144

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 266 239

11 444 638

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 149 000

5 932 000

 

Tillkommande fordringar

184 470

217 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 333 470

6 149 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 333 470

6 149 000

 

 

 

 

 

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 980 000

16 198 400

 

 

15 980 000

16 198 400