559251-0993 Nansensgatan 45:3 AB

Årsredovisning

för

Nansensgatan 45:3 AB

559251-0993

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Nansensgatan 45:3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att kortsiktigt och långsiktigt förvalta värdepapper och fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordin Bostad AB, org. nr. 559232-1243.

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året löst tomträtten av kommunen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020
		(9 mån)
Nettoomsättning	1 431	467
Resultat efter finansiella poster	163	73
Soliditet (%)	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		43 053	68 053
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		43 053	-43 053	0
Årets resultat			96 926	96 926
Belopp vid årets utgång	25 000	43 053	96 926	164 979

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 053

årets vinst

96 926

139 979

disponeras så att

i ny räkning överföres

139 979

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-04-03

-2020-12-31

(9 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 431 149	467 487
Övriga rörelseintäkter		17 055	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 448 204	467 487

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-848 627	-278 181
Övriga externa kostnader		-125 934	-21 930
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-178 418	-58 491
Summa rörelsekostnader		-1 152 979	-358 602
Rörelseresultat		295 225	108 885

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		57 468	4
Räntekostnader och liknande resultatposter		-189 870	-35 799
Summa finansiella poster		-132 402	-35 795
Resultat efter finansiella poster		162 823	73 090

Bokslutsdispositioner	2
Förändring av periodiseringsfonder		-40 728	-18 293
Summa bokslutsdispositioner		-40 728	-18 293
Resultat före skatt		122 095	54 797

Skatter
Skatt på årets resultat		-25 169	-11 744
Årets resultat		96 926	43 053

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 979 873	8 861 448
Summa materiella anläggningstillgångar		11 979 873	8 861 448

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	6 150 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 150 000	0
Summa anläggningstillgångar		18 129 873	8 861 448

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 223	13 619
Övriga fordringar		2 890	25 564
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		74 413	15 693
Summa kortfristiga fordringar		103 526	54 876

Kassa och bank
Kassa och bank		228 842	126 858
Summa kassa och bank		228 842	126 858
Summa omsättningstillgångar		332 368	181 734

SUMMA TILLGÅNGAR		18 462 241	9 043 182

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 053	0
Årets resultat		96 926	43 053
Summa fritt eget kapital		139 979	43 053
Summa eget kapital		164 979	68 053

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		59 021	18 293
Summa obeskattade reserver		59 021	18 293

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		17 500 900	8 532 800
Summa långfristiga skulder		17 500 900	8 532 800

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		360 000	130 800
Leverantörsskulder		159 412	191 034
Skatteskulder		11 994	0
Övriga skulder		27 221	4 988
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		178 714	97 214
Summa kortfristiga skulder		737 341	424 036

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 462 241	9 043 182

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Medelantalet anställda

	2021-12-31	2020-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	18 131 000	18 131 000
	18 131 000	18 131 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nordin
Bostad AB med organisationsnummer 559232-1243 med säte i Göteborg.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2021	2020-04-03
		-2020-12-31

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

7 (8)

Avsättning till periodiseringsfond	-40 728	-18 293
	-40 728	-18 293

Nansensgatan 45:3 AB

Org.nr 559251-0993

8 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 216 782
Inköp		12 216 782
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 216 782	12 216 782

Ingående avskrivningar	-58 491
Årets avskrivningar	-178 418	-58 491
Utgående ackumulerade avskrivningar	-236 909	-58 491

Utgående redovisat värde	11 979 873	12 158 291

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Tillkommande fordringar	6 150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 150 000

Utgående redovisat värde	6 150 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	16 060 900	8 009 600
	16 060 900	8 009 600