559251-0639 Godemansgatan 42:1 AB

Årsredovisning

för

Godemansgatan 42:1 AB

559251-0639

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Godemansgatan 42:1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att kortsiktigt och långsiktigt förvalta värdepapper och fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordin Bostad AB, org. nr. 559232-1243.

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 738	1 558	1 559	1 488
Resultat efter finansiella poster	974	424	229	537
Soliditet (%)	5,8	1,3	1,4	1,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	167 215	-1 251	190 964
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 251	1 251	0
Årets resultat			773 577	773 577
Belopp vid årets utgång	25 000	165 964	773 577	964 541

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

165 963

årets vinst

773 577

939 540

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 564 kronor per aktie)

641 000

i ny räkning överföres

298 540

939 540

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 738 183	1 558 245
Övriga rörelseintäkter		141 324	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 879 507	1 558 245

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-368 662	-371 086
Övriga externa kostnader		-74 580	-131 069
Personalkostnader		0	-1 286
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-90 650	-90 660
Summa rörelsekostnader		-533 892	-594 101
Rörelseresultat		1 345 615	964 144

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		193 046	253 230
Räntekostnader och liknande resultatposter		-564 388	-793 531
Summa finansiella poster		-371 342	-540 301
Resultat efter finansiella poster		974 273	423 843

Bokslutsdispositioner	2
Lämnade koncernbidrag		0	-425 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-425 000
Resultat före skatt		974 273	-1 157

Skatter
Skatt på årets resultat		-200 696	-94
Årets resultat		773 577	-1 251

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 841 969	7 932 619
Summa materiella anläggningstillgångar		7 841 969	7 932 619

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	8 441 000	8 441 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 441 000	8 441 000
Summa anläggningstillgångar		16 282 969	16 373 619

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	5 800
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		213 541	275 105
Summa kortfristiga fordringar		213 541	280 905

Kassa och bank
Kassa och bank		705 788	326 397
Summa kassa och bank		705 788	326 397
Summa omsättningstillgångar		919 329	607 302

SUMMA TILLGÅNGAR		17 202 298	16 980 921

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		165 963	167 215
Årets resultat		773 577	-1 251
Summa fritt eget kapital		939 540	165 964
Summa eget kapital		964 540	190 964

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		43 249	43 249
Summa obeskattade reserver		43 249	43 249

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		15 569 000	15 835 000
Summa långfristiga skulder		15 569 000	15 835 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		199 000	132 000
Leverantörsskulder		38 217	59 294
Skulder till koncernföretag		0	425 000
Skatteskulder		232 090	58 398
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		156 202	237 016
Summa kortfristiga skulder		625 509	911 708

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 202 298	16 980 921

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Medelantalet anställda

	2025-12-31	2024-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nordin
Bostad AB med organisationsnummer 559232-1243 med säte i Göteborg.

Not 1 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	17 350 000	17 350 000
	17 350 000	17 350 000

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

7 (8)

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	0	425 000
	0	425 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 324 970	8 324 970
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 324 970	8 324 970

Ingående avskrivningar	-392 351	-301 691
Årets avskrivningar	-90 650	-90 660
Utgående ackumulerade avskrivningar	-483 001	-392 351

Utgående redovisat värde	7 841 969	7 932 619

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 441 000	8 172 000
Tillkommande fordringar	0	419 000
Avgående fordringar	0	-150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 441 000	8 441 000

Utgående redovisat värde	8 441 000	8 441 000

Godemansgatan 42:1 AB

Org.nr 559251-0639

8 (8)

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 773 000	15 307 000
	14 773 000	15 307 000