2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559250-59932025-01-012025-12-31 559250-59932024-01-012024-12-31 559250-59932023-01-012023-12-31 559250-59932022-01-012022-12-31 559250-59932025-12-31 559250-59932024-12-31 559250-59932023-12-31 559250-59932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FFJ-Fastigheter AB

 

559250-5993

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FFJ-Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget utför även fastighetsrelaterade
stödtjänster såsom renovering av byggnader.

 

Företaget har sitt säte i Skåne Län, Hässleholms Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 330

1 225

939

447

 

Resultat efter finansiella poster

376

-119

-323

1 477

 

Soliditet (%)

16,1

50,9

60,2

63,5

 

 

 

 

 

 

 

Högre efterfrågan samt nyförvärv av fastighet har ökat omsättningen för året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

956 568

-119 357

862 211

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-119 357

119 357

0

Årets resultat

 

 

251 435

251 435

Belopp vid årets utgång

25 000

837 211

251 435

1 113 646

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   837 211
årets vinst   251 435
  1 088 646

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 088 646
  1 088 646

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 329 934

 

1 225 018

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 113

 

2 205

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 341 047

 

1 227 223

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-711 286

 

-313 788

 

Övriga externa kostnader

 

-664 659

 

-561 080

 

Personalkostnader

2

-424 262

 

-408 183

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-90 003

 

-41 286

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 890 210

 

-1 324 337

 

Rörelseresultat

 

450 837

 

-97 114

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

366

 

398

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-75 564

 

-22 641

 

Summa finansiella poster

 

-75 198

 

-22 243

 

Resultat efter finansiella poster

 

375 639

 

-119 357

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-63 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-22 149

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-85 149

 

0

 

Resultat före skatt

 

290 490

 

-119 357

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-39 055

 

0

 

Årets resultat

 

251 435

 

-119 357

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 293 103

 

1 297 340

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

163 585

 

46 400

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 456 688

 

1 343 740

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 456 688

 

1 343 740

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

142 624

 

0

 

Övriga fordringar

 

28 392

 

34 525

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

45 233

 

34 641

 

Summa kortfristiga fordringar

 

216 249

 

69 166

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

671 388

 

280 547

 

Summa kassa och bank

 

671 388

 

280 547

 

Summa omsättningstillgångar

 

887 637

 

349 713

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 344 325

 

1 693 453

 

 

 

 

 

 

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

837 211

 

956 568

 

Årets resultat

 

251 435

 

-119 357

 

Summa fritt eget kapital

 

1 088 646

 

837 211

 

Summa eget kapital

 

1 113 646

 

862 211

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

63 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 149

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

85 149

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6, 7

5 049 653

 

96 800

 

Summa långfristiga skulder

 

5 049 653

 

96 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 7

49 528

 

48 000

 

Leverantörsskulder

 

86 801

 

35 594

 

Skatteskulder

 

13 698

 

0

 

Övriga skulder

 

807 442

 

639 348

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

138 408

 

11 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 095 877

 

734 442

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 344 325

 

1 693 453

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 338 883

504 058

 

Inköp

5 047 300

834 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 386 183

1 338 883

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 543

-23 457

 

Årets avskrivningar

-51 537

-18 086

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-93 080

-41 543

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 293 103

1 297 340

 

 

 

 

 

FFJ-Fastigheter AB

Org.nr 559250-5993

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 000

116 000

 

Inköp

155 651

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

271 651

116 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 600

-46 400

 

Årets avskrivningar

-38 466

-23 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-108 066

-69 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

163 585

46 400

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 970 000

510 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

140 385

0

 

 

5 110 385

510 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 528 000

0

 

 

4 528 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 099 181 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 049 653

96 800

 

 

5 049 653

96 800

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

49 528

48 000

 

 

49 528

48 000