Årsredovisning för

FFJ-FASTIGHETER AB

559250-5993

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FFJ-FASTIGHETER AB, 559250-5993, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Skåne Län, Hässleholms Kommun registrerades år 2020 och verksamheten består av att äga och förvalta fastigheter. Fastigheterna är belägna i Hässleholms Kommun. Företaget utför även fastighetsrelaterade stödtjänster.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget sålt en av fastigheterna samt utökat sin verksamhetsgren med att utföra fastighetsrelaterade stödtjänster.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	446 954	219 500	75 498
Resultat efter finansiella poster	1 477 375	29 970	22 534
Soliditet %	63,5	3,7	2,3

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	17 713	23 735
Balanseras i ny räkning		23 735	-23 735
Årets resultat			895 139
Belopp vid årets utgång	25 000	41 448	895 139

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	41 448
Årets resultat	895 139
Summa	936 587

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	936 587
Summa	936 587

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		446 954	219 500
Övriga rörelseintäkter		1 575 157	719
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 022 111	220 219
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-346 376	-126 951
Personalkostnader	2	-132 291	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-29 868	-24 541
Summa rörelsekostnader		-508 535	-151 492
Rörelseresultat		1 513 576	68 727
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-36 210	-38 757
Summa finansiella poster		-36 201	-38 757
Resultat efter finansiella poster		1 477 375	29 970
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-350 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-350 000	0
Resultat före skatt		1 127 375	29 970
Skatter
Skatt på årets resultat		-232 236	-6 235
Årets resultat		895 139	23 735

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,6	487 269	1 718 780
Inventarier, verktyg och installationer	4	92 800	0
Summa materiella anläggningstillgångar		580 069	1 718 780
Summa anläggningstillgångar		580 069	1 718 780
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 000	37 500
Övriga fordringar		31 728	5 877
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		57 065	4 644
Summa kortfristiga fordringar		105 793	48 021
Kassa och bank
Kassa och bank		1 265 000	40 271
Summa kassa och bank		1 265 000	40 271
Summa omsättningstillgångar		1 370 793	88 292
SUMMA TILLGÅNGAR		1 950 862	1 807 072

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		41 448	17 713
Årets resultat		895 139	23 735
Summa fritt eget kapital		936 587	41 448
Summa eget kapital		961 587	66 448
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		350 000	0
Summa obeskattade reserver		350 000	0
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	192 800	1 560 000
Summa långfristiga skulder		192 800	1 560 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		48 000	48 000
Leverantörsskulder		10 928	5 970
Skatteskulder		245 031	11 126
Övriga skulder		112 015	73 028
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 501	42 500
Summa kortfristiga skulder		446 475	180 624
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 950 862	1 807 072

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 756 028	1 756 028
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-1 251 970
Utgående anskaffningsvärden	504 058	1 756 028
Ingående avskrivningar	-37 248	-12 707
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	27 127
Årets avskrivningar	-6 668	-24 541
Utgående avskrivningar	-16 789	-37 248
Redovisat värde	487 269	1 718 780

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	116 000
Utgående anskaffningsvärden	116 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 200
Utgående avskrivningar	-23 200
Redovisat värde	92 800

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	800	1 368 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	510 000	1 829 200
Summa ställda säkerheter	510 000	1 829 200