Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vestitus Fastigheter AB

Org.nr. 559250-2222

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Ulricehamn.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 392 294 250 259
Resultat efter finansiella poster 15 -4 -12 10
Soliditet (%) 3 2 2 2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 33 610 -4 007 54 603
Balanseras i ny räkning -4 007 4 007 0
Årets resultat 15 091 15 091
Belopp vid årets utgång 25 000 29 603 15 091 69 694
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 29 603
Årets resultat 15 091
44 694
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 44 694
44 694

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 392 338 294 280
Övriga rörelseintäkter 865 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 393 203 294 280
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -150 338 Fastighetskostnader 0 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -32 862 -71 158
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -98 191 -98 182
Summa rörelsekostnader -281 391 -169 340
Rörelseresultat 111 812 124 940
Finansiella poster
Ränteintäkter 19 107
Räntekostnader -96 740 -129 054
Summa finansiella poster -96 721 -128 947
Resultat efter finansiella poster 15 091 -4 007
Resultat före skatt 15 091 -4 007
Årets resultat 15 091 -4 007
Sida 3 av 7
Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 323 438 2 416 686
Inventarier, verktyg och installationer 3 13 762 18 705
Summa materiella anläggningstillgångar 2 337 200 2 435 391
Summa anläggningstillgångar 2 337 200 2 435 391
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 2 805
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 50 000 0
Summa kortfristiga fordringar 50 000 2 805
Kassa och bank
Kassa och bank 24 440 32 162
Summa kassa och bank 24 440 32 162
Summa omsättningstillgångar 74 440 34 967
SUMMA TILLGÅNGAR 2 411 640 2 470 358
Sida 4 av 7
Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 29 603 33 610
Årets resultat 15 091 -4 007
Summa fritt eget kapital 44 694 29 603
Summa eget kapital 69 694 54 603
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 146 599 2 269 851
Summa långfristiga skulder 2 146 599 2 269 851
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 123 252 123 252
Leverantörsskulder 24 883 940
Skatteskulder 3 713 -92
Övriga skulder 8 499 16 804
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 5 000
Summa kortfristiga skulder 195 347 145 904
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 411 640 2 470 358
Sida 5 av 7
Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 8
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 814 260 2 814 260
Utgående anskaffningsvärden 2 814 260 2 814 260
Ingående avskrivningar -397 575 -304 336
Årets avskrivningar -93 248 -93 239
Utgående avskrivningar -490 823 -397 575
Redovisat värde 2 323 437 2 416 685
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 39 544 39 544
Utgående anskaffningsvärden 39 544 39 544
Ingående avskrivningar -20 839 -15 896
Årets avskrivningar -4 943 -4 943
Utgående avskrivningar -25 782 -20 839
Redovisat värde 13 762 18 705
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 653 591 1 776 843
Sida 6 av 7
Vestitus Fastigheter AB
 Org.nr. 559250-2222

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån om 2.269.851 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 146 599 2 393 103
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 123 252 123 252
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 465 000 2 465 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7