Årsredovisning för

K2A Studenthus i Växjö AB

559249-9379

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Växjö AB, 559249-9379, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 350 836	6 874 922	6 493 659	6 141 475
Resultat efter finansiella poster	56 609	1 106 988	498 028	214 796
Soliditet %	22,2	22,2	23,4	24,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 548 947	-1 362 697
Balanseras i ny räkning		-1 362 697	1 362 697
Årets resultat			-632 890
Belopp vid årets utgång	50 000	19 186 250	-632 890

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	19 186 250
Årets resultat	-632 890
Summa	18 553 360

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 553 360
Summa	18 553 360

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 350 836	6 874 922
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 350 836	6 874 922
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 319 211	-2 799 663
Övriga externa kostnader		-656 259	-672 197
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 506 247	-1 506 247
Summa rörelsekostnader		-5 481 717	-4 978 107
Rörelseresultat		1 869 119	1 896 815
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 206	3 336
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 815 716	-793 163
Summa finansiella poster		-1 812 510	-789 827
Resultat efter finansiella poster		56 609	1 106 988
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-2 469 685
Förändring av periodiseringsfonder		-425 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-425 000	-2 469 685
Resultat före skatt		-368 391	-1 362 697
Skatter
Skatt på årets resultat		-264 499	0
Årets resultat		-632 890	-1 362 697

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	82 573 486	84 071 591
Inventarier, verktyg och installationer	3	11 882	20 024
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	203 516	47 656
Summa materiella anläggningstillgångar		82 788 884	84 139 271
Summa anläggningstillgångar		82 788 884	84 139 271
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		55 879	19 722
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	930 057
Övriga fordringar		16 631	18 410
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		331 930	245 949
Summa kortfristiga fordringar		404 440	1 214 138
Kassa och bank
Kassa och bank		2 205 198	1 199 208
Summa kassa och bank		2 205 198	1 199 208
Summa omsättningstillgångar		2 609 638	2 413 346
SUMMA TILLGÅNGAR		85 398 522	86 552 617

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 186 250	20 548 947
Årets resultat		-632 890	-1 362 697
Summa fritt eget kapital		18 553 360	19 186 250
Summa eget kapital		18 603 360	19 236 250
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		425 000	0
Summa obeskattade reserver		425 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		62 367 500	63 026 000
Leverantörsskulder		918 219	546 885
Skulder till koncernföretag		1 469 685	2 469 685
Skatteskulder		286 043	5 132
Övriga skulder		536 570	509 713
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		792 145	758 952
Summa kortfristiga skulder		66 370 162	67 316 367
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		85 398 522	86 552 617

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	91 352 845	91 352 845
Utgående anskaffningsvärden	91 352 845	91 352 845
Ingående avskrivningar	-7 281 254	-5 783 149
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 498 105	-1 498 105
Utgående avskrivningar	-8 779 359	-7 281 254
Redovisat värde	82 573 486	84 071 591

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 713	40 713
Utgående anskaffningsvärden	40 713	40 713
Ingående avskrivningar	-20 689	-12 546
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 142	-8 143
Utgående avskrivningar	-28 831	-20 689
Redovisat värde	11 882	20 024

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 656	46 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	155 860	781
Utgående anskaffningsvärden	203 516	47 656
Redovisat värde	203 516	47 656

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	65 850 000	65 850 000
Summa ställda säkerheter	65 850 000	65 850 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB