Årsredovisning för

K2A Studenthus i Växjö AB

559249-9379

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Växjö AB, 559249-9379, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 874 922	6 493 659	6 141 475	6 138 613
Resultat efter finansiella poster	1 106 988	498 028	214 796	-286 538
Soliditet %	22	23	25	26

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 923 256	-1 374 309
Balanseras i ny räkning		-1 374 309	1 374 309
Årets resultat			-1 362 697
Belopp vid årets utgång	50 000	20 548 947	-1 362 697

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	20 548 947
Årets resultat	-1 362 697
Summa	19 186 250

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	19 186 250
Summa	19 186 250

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 874 922	6 493 659
Övriga rörelseintäkter	2	0	174 798
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 874 922	6 668 457
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 799 663	-2 988 396
Övriga externa kostnader		-672 197	-883 856
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 506 247	-1 499 592
Summa rörelsekostnader		-4 978 107	-5 371 844
Rörelseresultat		1 896 815	1 296 613
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 336	2 359
Räntekostnader och liknande resultatposter		-793 163	-800 944
Summa finansiella poster		-789 827	-798 585
Resultat efter finansiella poster		1 106 988	498 028
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 469 685	-1 872 337
Summa bokslutsdispositioner		-2 469 685	-1 872 337
Resultat före skatt		-1 362 697	-1 374 309
Årets resultat		-1 362 697	-1 374 309

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	84 071 591	85 569 696
Inventarier, verktyg och installationer	4	20 024	28 167
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	47 656	46 875
Summa materiella anläggningstillgångar		84 139 271	85 644 738
Summa anläggningstillgångar		84 139 271	85 644 738
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 722	6 973
Fordringar hos koncernföretag		0	2 045 536
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		930 057	0
Övriga fordringar		18 410	18 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		245 949	300 880
Summa kortfristiga fordringar		1 214 138	2 371 706
Kassa och bank
Kassa och bank		1 199 208	0
Summa kassa och bank		1 199 208	0
Summa omsättningstillgångar		2 413 346	2 371 706
SUMMA TILLGÅNGAR		86 552 617	88 016 444

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 548 947	21 923 256
Årets resultat		-1 362 697	-1 374 309
Summa fritt eget kapital		19 186 250	20 548 947
Summa eget kapital		19 236 250	20 598 947
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	63 026 000
Summa långfristiga skulder		0	63 026 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		63 026 000	658 500
Leverantörsskulder		546 885	850 005
Skulder till koncernföretag		2 469 685	1 872 337
Skatteskulder		5 132	499
Övriga skulder		509 713	408 874
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		758 952	601 282
Summa kortfristiga skulder		67 316 367	4 391 497
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		86 552 617	88 016 444

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	174 798

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	91 352 845	90 677 106
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		675 739
Utgående anskaffningsvärden	91 352 845	91 352 845
Ingående avskrivningar	-5 783 149	-4 291 700
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 498 105	-1 491 449
Utgående avskrivningar	-7 281 254	-5 783 149
Redovisat värde	84 071 591	85 569 696

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 713	40 713
Utgående anskaffningsvärden	40 713	40 713
Ingående avskrivningar	-12 546	-4 404
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 143	-8 142
Utgående avskrivningar	-20 689	-12 546
Redovisat värde	20 024	28 167

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 875	837 199
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	781	131 834
Omklassificeringar	0	-922 158
Utgående anskaffningsvärden	47 656	46 875
Redovisat värde	47 656	46 875

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	65 850 000	65 850 000
Summa ställda säkerheter	65 850 000	65 850 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB