559249-6268 P & D Properties AB

Årsredovisning

för

P & D Properties AB

559249-6268

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

2 (10)

Styrelsen för P & D Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva konsultverksamhet inom fastighetsbranschen, äga och förvalta värdepapper
samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget är moderbolag till det helägda dotterföretaget D&P JV Fyra Proc AB, 559242-0086, med säte i

Varberg.

Företaget äger 63,3% av det nystartade bolaget PDUR DS AB, 559367-8997, med säte i Stockholm.

Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag enl not 4, upprättar ej

koncernredovisning med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
				(10 mån)
Nettoomsättning	1 720	4 737	5 851	3 326
Balansomslutning	9 448	12 093	11 806	4 201
Soliditet (%)	84,0	85,0	82,8	61,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	7 563 347	92 744	7 681 091
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-5 152 000		-5 152 000
Balanseras i ny räkning		92 744	-92 744	0
Årets resultat			2 473 470	2 473 470
Belopp vid årets utgång	25 000	2 504 091	2 473 470	5 002 561

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 504 092

årets vinst

2 473 470

4 977 562

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 977 562

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

4 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 720 000	4 736 662
		1 720 000	4 736 662

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-73 319	-654 186
		-73 319	-654 186
Rörelseresultat		1 646 681	4 082 476

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	-41 517	-624 483
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	1 571 546	-1 702 970
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 603	92
Räntekostnader och liknande resultatposter		-13 564	-6 803
		1 518 068	-2 334 164
Resultat efter finansiella poster		3 164 749	1 748 312

Bokslutsdispositioner		-427 000	-1 023 000
Resultat före skatt		2 737 749	725 312

Skatt på årets resultat		-264 279	-632 568
Årets resultat		2 473 470	92 744

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	382 645	40 825
Fordringar hos koncernföretag	5	1 573 005	1 914 825
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	2 875	44 392
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	7 484 968	9 841 422
		9 443 493	11 841 464
Summa anläggningstillgångar		9 443 493	11 841 464

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2 616	170 628
		2 616	170 628

Kassa och bank		1 917	80 793
Summa omsättningstillgångar		4 533	251 421

SUMMA TILLGÅNGAR		9 448 026	12 092 885

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

6 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 504 092	7 563 347
Årets resultat		2 473 470	92 744
		4 977 562	7 656 091
Summa eget kapital		5 002 562	7 681 091

Obeskattade reserver	8	3 700 000	3 273 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 551	0
Aktuella skatteskulder		621 881	1 047 031
Övriga skulder		74 032	46 762
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 000	45 001
Summa kortfristiga skulder		745 464	1 138 794

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 448 026	12 092 885

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

8 (10)

Not 2 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023	2022

Nedskrivningar	-41 517	-624 483
	-41 517	-624 483

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar


	2023	2022

Värdeförändringar värdepapper	1 571 546	-1 702 970
	1 571 546	-1 702 970

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 825	25 000
Inköp	0	15 825
Omklassificeringar tillskott, fordringar hos koncernföretag	341 820	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	382 645	40 825

Utgående redovisat värde	382 645	40 825

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 914 825	0
Tillkommande fordringar	0	1 914 825
Omklassificeringar tillskott, andelar i koncernföretag	-341 820	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 573 005	1 914 825

Utgående redovisat värde	1 573 005	1 914 825

P & D Properties AB

Org.nr 559249-6268

9 (10)

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	668 875	0
Inköp	0	668 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	668 875	668 875

Ingående nedskrivningar	-624 483	0
Årets nedskrivningar	-41 517	-624 483
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-666 000	-624 483

Utgående redovisat värde	2 875	44 392

Frerot AB, 559298-6698, andel 11,5%.

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 452 000	7 002 000
Inköp	0	2 000 000
Försäljningar	-3 928 000	-1 550 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 524 000	7 452 000

Ingående uppskrivningar	2 389 422	4 092 392
Årets uppskrivningar	1 571 546	2 646 340
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	0	-4 349 310
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 960 968	2 389 422

Utgående redovisat värde	7 484 968	9 841 422

Not 8 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2020	810 000	810 000
Periodiseringsfond 2021	1 440 000	1 440 000
Periodiseringsfond 2022	1 023 000	1 023 000
Periodiseringsfond 2023	427 000	0
	3 700 000	3 273 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	768 680	680 718
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	13 080	2 318