Årsredovisning för

Hagabacken Lastbilen 6 AB

559249-4206

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Lastbilen 6 AB, 559249-4206, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Hagabacken Lastbilen 6 AB har under året förvärvats av Hagabacken Fastighets H 1 AB.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget namnändrats från JWSA Fastigheter AB.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 193 770	2 712 373	2 593 609	2 097 559
Resultat efter finansiella poster	27 004	307 361	248 268	234 344
Balansomslutning	18 083 644	18 598 718	18 776 492	19 063 551
Soliditet %	29,7	29,5	27,8	25,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	1 000 000	3 422 582	611 568	212 855
Balanseras i ny räkning			212 855	-212 855
Upplösning av uppskrivningsfond		-79 361	79 361
Årets resultat				78 028
Utgående balans	1 000 000	3 343 221	903 784	78 028

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	903 784
Årets resultat	78 028
Medel att disponera	981 812

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	981 812
Summa	981 812

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 193 770	2 712 373
Övriga rörelseintäkter		2 334	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 196 104	2 712 373
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-261 367	0
Övriga externa kostnader		-107 134	-604 189
Personalkostnader		-552 389	-756 095
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-702 223	-357 851
Övriga rörelsekostnader		-20 265	0
Summa rörelsens kostnader		-1 643 378	-1 718 135
Rörelseresultat		552 726	994 238
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		5 056	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		247	22
Räntekostnader och liknande resultatposter		-531 025	-686 899
Summa resultat från finansiella poster		-525 722	-686 877
Resultat efter finansiella poster		27 004	307 361
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-65 000	0
Förändring av överavskrivningar		290 496	-36 688
Summa bokslutsdispositioner		225 496	-36 688
Resultat före skatt		252 500	270 673
Skatter
Skatt på årets resultat		-174 472	-57 818
Summa skatter		-174 472	-57 818
Årets resultat		78 028	212 855

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	17 514 076	17 842 252
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	399 447
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	85 950	85 950
Summa materiella anläggningstillgångar		17 600 026	18 327 649
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav		0	125 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	125 000
Summa anläggningstillgångar		17 600 026	18 452 649
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	42 938
Fordringar hos koncernföretag	6	335 394	9 375
Övriga fordringar		12	76
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 707	44 437
Summa kortfristiga fordringar		339 113	96 826
Kassa och bank
Kassa och bank		144 505	49 243
Summa kassa och bank		144 505	49 243
Summa omsättningstillgångar		483 618	146 069
SUMMA TILLGÅNGAR		18 083 644	18 598 718

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	7	3 343 221	3 422 582
Summa bundet eget kapital		4 343 221	4 422 582
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		903 784	611 568
Årets resultat		78 028	212 855
Summa fritt eget kapital		981 812	824 423
Summa eget kapital		5 325 033	5 247 005
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		65 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		0	290 496
Summa obeskattade reserver		65 000	290 496
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 111 705	981 403
Summa avsättningar		1 111 705	981 403
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	10 935 000
Skulder till koncernföretag		1 341 072	0
Summa långfristiga skulder		1 341 072	10 935 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		9 995 833	540 000
Leverantörsskulder		5 972	99 397
Aktuella skatteskulder		89 289	33 792
Övriga skulder		59 270	92 741
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90 470	378 884
Summa kortfristiga skulder		10 240 834	1 144 814
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 083 644	18 598 718

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal och intäktsredovisas i den period uthyrning sker. Intäkterna redovisas netto exklusive mervärdesskatt. I tillämpliga fall ingår tjänster som bolaget tillhandahåller såsom el och värme. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	År
Byggnader	20 - 75


Inventarier, verktyg och installationer	5

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Underskottsavdrag

Bolaget ingår i en koncern med stabil löpande intjäningsförmåga och inom koncernen finns full skattemässig kvittningsrätt. Eventuella underskottsavdrag värderas därför till sitt fulla värde.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Rubrik	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 339 392	14 339 392
Utgående anskaffningsvärden	14 339 392	14 339 392
Ingående avskrivningar	-807 697	-558 845
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-248 815	-248 852
Utgående avskrivningar	-1 056 512	-807 697
Ingående uppskrivningar	4 310 557	4 389 692
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-79 361	-79 135
Utgående uppskrivningar	4 231 196	4 310 557
Redovisat värde	17 514 076	17 842 252

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	486 850	486 850
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-57 900	0
Utgående anskaffningsvärden	428 950	486 850
Ingående avskrivningar	-87 403	-57 540
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	32 500	0
Årets avskrivningar	-374 047	-29 863
Utgående avskrivningar	-428 950	-87 403
Redovisat värde	0	399 447

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	85 950	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	85 950
Utgående anskaffningsvärden	85 950	85 950
Redovisat värde	85 950	85 950

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Kassa o Bank	335 393	0
Utgående anskaffningsvärden	335 393	0
Redovisat värde	335 393	0

Kommentar till not

Bolaget innehar bankkonton som ligger under moderbolagets koncernkonto och har därmed rubricerats som Fordran koncernföretag.

Not 7 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	3 422 582	3 485 415
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-79 361	-62 833
Utgående balans	3 343 221	3 422 582

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	0	8 775 000
Summa	0	8 775 000

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 000 000	13 000 000

Summa ställda säkerheter

13 000 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Fastighets H 1 AB	559479-1872	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

Ernst & Young Aktiebolag