Å R S R E D O V I S N I N G
för
Levande Hus Alingsås 2 AB

Org.nr. 559249-4180

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning med uthyrning av bostäder och lokaler.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 370 1 272 1 200 1 105
Resultat efter finansiella poster 490 249 301 493
Soliditet (%) 9,87 7,81 6,61 5,23
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 1 151 990 188 625 1 365 615
Balanseras i ny räkning 188 625 -188 625 0
Årets resultat 379 956 379 956
Belopp vid årets utgång 25 000 1 340 615 379 956 1 745 571
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 340 615
Årets resultat 379 956
1 720 571
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 720 571
1 720 571

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 370 484 1 272 230
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 370 484 1 272 230
Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet -370 000 Driftskostnader fastighet -357 903 Driftskostnader fastighet
Övriga externa kostnader -28 207 -28 348
Personalkostnader -5 730 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -151 194 -151 194
Summa rörelsekostnader -555 131 -537 445
Rörelseresultat 815 353 734 785
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 546 2 618
Räntekostnader och liknande resultatposter -325 999 -488 332
Summa finansiella poster -325 453 -485 714
Resultat efter finansiella poster 489 900 249 071
Resultat före skatt 489 900 249 071
Skatter
Skatt på årets resultat -109 944 -60 446
Årets resultat 379 956 188 625
Sida 3 av 8
Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 130 630 17 281 828
Summa materiella anläggningstillgångar 17 130 630 17 281 828
Summa anläggningstillgångar 17 130 630 17 281 828
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 73 663 127 968
Summa kortfristiga fordringar 73 663 127 968
Kassa och bank
Kassa och bank 480 537 67 245
Summa kassa och bank 480 537 67 245
Summa omsättningstillgångar 554 200 195 213
SUMMA TILLGÅNGAR 17 684 830 17 477 041
Sida 4 av 8
Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 340 615 1 151 990
Årets resultat 379 956 188 625
Summa fritt eget kapital 1 720 571 1 340 615
Summa eget kapital 1 745 571 1 365 615
Långfristiga skulder 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 9 616 000 5 232 000
Skulder till koncernföretag 6 066 130 6 066 130
Övriga skulder 0 4 384 000
Summa långfristiga skulder 15 682 130 15 682 130
Kortfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 160 000
Skatteskulder 53 080 14 879
Övriga skulder 77 951 168 123
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 126 098 86 294
Summa kortfristiga skulder 257 129 429 296
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 684 830 17 477 041
Sida 5 av 8
Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 000 000 18 000 000
Utgående anskaffningsvärden 18 000 000 18 000 000
Ingående avskrivningar -718 172 -566 978
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -4 0
Årets avskrivningar -151 194 -151 194
Utgående avskrivningar -869 370 -718 172
Redovisat värde 17 130 630 17 281 828
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 160 000
Förfaller senare än 5 år 15 682 130 15 522 130
15 682 130 15 682 130
Sida 6 av 8
Levande Hus Alingsås 2 AB
 Org.nr. 559249-4180

NOTER
Not 4 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om xxx kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 616 000 5 232 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 160 000
Summa 9 616 000 5 392 000
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 523 000 10 523 000
Summa ställda säkerheter 10 523 000 10 523 000
Not 6 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Företaget har en generell borgen till förmån för moderbolaget Fastighets AB Levande Hus.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8