Å R S R E D O V I S N I N G
för
Levande Hus Alingsås AB

Org.nr. 559249-4156

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning med uthyrning av bostäder och lokaler.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 986 1 907 1 769 1 658
Resultat efter finansiella poster 491 383 163 562
Soliditet (%) 5,41 4,27 3,35 2,92
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 1 051 003 279 691 1 355 694
Balanseras i ny räkning 279 691 -279 691 0
Årets resultat 365 474 365 474
Belopp vid årets utgång 25 000 1 330 694 365 474 1 721 168
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 330 694
Årets resultat 365 474
1 696 168
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 696 168
1 696 168

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 1 985 822 Hyresintäkter 1 906 546 Hyresintäkter
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 985 822 1 906 546
Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet -589 552 Driftskostnader fastighet -402 291 Driftskostnader fastighet
Övriga externa kostnader -53 294 -69 460
Personalkostnader -5 730 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -281 468 -281 468
Summa rörelsekostnader -930 044 -753 219
Rörelseresultat 1 055 778 1 153 327
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 536 3 359
Räntekostnader och liknande resultatposter -565 413 -773 765
Summa finansiella poster -564 877 -770 406
Resultat efter finansiella poster 490 901 382 921
Resultat före skatt 490 901 382 921
Skatter
Skatt på årets resultat -125 427 -103 230
Årets resultat 365 474 279 691
Sida 3 av 8
Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 31 231 559 31 513 027
Summa materiella anläggningstillgångar 31 231 559 31 513 027
Summa anläggningstillgångar 31 231 559 31 513 027
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 781 75 052
Summa kortfristiga fordringar 1 781 75 052
Kassa och bank
Kassa och bank 554 484 113 966
Summa kassa och bank 554 484 113 966
Summa omsättningstillgångar 556 265 189 018
SUMMA TILLGÅNGAR 31 787 824 31 702 045
Sida 4 av 8
Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 330 694 1 051 003
Årets resultat 365 474 279 691
Summa fritt eget kapital 1 696 168 1 330 694
Summa eget kapital 1 721 168 1 355 694
Långfristiga skulder 3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut 14 118 327 7 663 327
Skulder till koncernföretag 14 396 048 14 412 048
Övriga skulder 727 903 7 522 173
Summa långfristiga skulder 29 242 278 29 597 548
Kortfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 328 000 260 000
Skatteskulder 75 996 30 194
Övriga skulder 278 461 296 312
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 141 921 162 297
Summa kortfristiga skulder 824 378 748 803
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 787 824 31 702 045
Sida 5 av 8
Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 850 000 32 850 000
Utgående anskaffningsvärden 32 850 000 32 850 000
Ingående avskrivningar -1 336 973 -1 055 505
Årets avskrivningar -281 468 -281 468
Utgående avskrivningar -1 618 441 -1 336 973
Redovisat värde 31 231 559 31 513 027
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 572 000 1 040 000
Förfaller senare än 5 år 27 670 278 28 557 548
29 242 278 29 597 548
Sida 6 av 8
Levande Hus Alingsås AB
 Org.nr. 559249-4156

NOTER
Not 4 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån om 14 446 327 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 14 118 327 7 663 327
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 328 000 260 000
Summa 14 446 327 7 923 327
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 16 608 000 16 608 000
Summa ställda säkerheter 16 608 000 16 608 000
Not 6 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Företaget har ett generellt borgensåttagande till förmån för moderföretaget Fastighets AB Levande Hus.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8