Styrelsen och verkställande direktören för Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling av en förskola i Skölsta, Uppsala kommun.

Förskolan var färdigställd och överlämnad till Uppsala Kommun 2024-02-19. I samband med att
hyresvatalet började gälla tecknades även ett förvaltningsavtal mellan bolaget och kommunen.

Bolaget är helägt dotterbolag till OBOS Fastighetsutveckling 1 AB (559148-5775) som ägs av OBOS
Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ägs av BWG Homes AS som ingår i den norska koncernen
OBOS BBL.

Bolaget äger fastigheten Uppsala Svia 29:1.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Aktiekapitalet består av 250 aktier med ett kvotvärde på 100 kronor

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Under förutsättning av stämmans godkännande har koncernbidrag lämnats om 589,4 TSEK. Bolaget är
finansierat av lån från moderbolaget och kommer fortsätta vara finansierat av moderbolaget. Bolaget har
ett positivt kassaflöde på verksamheten. Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på
betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st.
(försiktighetsregeln).

Koncernbidraget kommer inte regleras utan har skuldförts.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2012:1) Årsredovisning (K3).

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.

Bolaget tillämpar komponentavskrivningar.

Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Not 2 Kostnadsförda avskrivningar och nedskrivningar

Not 3 Byggnader och mark

Avser fastigheten Uppsala Svia 29:1-4

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.