Årsredovisning för

Zeus Fastigheter AB

559248-7234

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Zeus Fastigheter AB, 559248-7234, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget bedriver förvaltning och utveckling av fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Zeus Fastigheter Holding AB, org nr 559252-7823 med säte i Stockholm. Företaget är ett helägt dotterföretag till Zeus Fastigheter Holding AB, 559252-7823 säte Stockholm. Företagen ingår i en koncern där Tradite Invest AB, 559114-2087 säte Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 365	1 392	1 358	1 231
Resultat efter finansiella poster	198	568	567	501
Soliditet %	1	2,3	3,4	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	712	277 737
Balanseras i ny räkning		277 737	-277 737
Vinstutdelning		-278 000
Årets resultat			86 387
Belopp vid årets utgång	50 000	449	86 387

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	449
Årets resultat	86 387
Summa	86 836

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	86 000
Utdelning	86 000
Balanseras i ny räkning	836
Summa	86 836

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 365 257	1 391 854
Övriga rörelseintäkter		83 031	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 448 288	1 391 854
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-849 233	-244 208
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-136 966	-136 966
Summa rörelsekostnader		-986 199	-381 174
Rörelseresultat		462 089	1 010 680
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		384	1 157
Räntekostnader och liknande resultatposter		-264 723	-443 580
Summa finansiella poster		-264 339	-442 423
Resultat efter finansiella poster		197 750	568 257
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-86 400	-217 870
Summa bokslutsdispositioner		-86 400	-217 870
Resultat före skatt		111 350	350 387
Skatter
Skatt på årets resultat		-24 963	-72 650
Årets resultat		86 387	277 737

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 925 527	14 062 493
Summa materiella anläggningstillgångar		13 925 527	14 062 493
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	100 000	150 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	150 000
Summa anläggningstillgångar		14 025 527	14 212 493
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 794	5 356
Övriga fordringar		29 128	101 213
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 869	27 914
Summa kortfristiga fordringar		66 791	134 483
Kassa och bank
Kassa och bank		72 154	239 693
Summa kassa och bank		72 154	239 693
Summa omsättningstillgångar		138 945	374 176
SUMMA TILLGÅNGAR		14 164 472	14 586 669

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		449	712
Årets resultat		86 387	277 737
Summa fritt eget kapital		86 836	278 449
Summa eget kapital		136 836	328 449
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	7 499 976
Skulder till koncernföretag		6 152 281	5 687 881
Summa långfristiga skulder		6 152 281	13 187 857
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	7 499 976	468 756
Leverantörsskulder		21 421	45 824
Skatteskulder		0	197 837
Övriga skulder		218 224	232 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		135 734	125 946
Summa kortfristiga skulder		7 875 355	1 070 363
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 164 472	14 586 669

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 472 251	14 472 251
Utgående anskaffningsvärden	14 472 251	14 472 251
Ingående avskrivningar	-409 758	-272 792
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-136 966	-136 966
Utgående avskrivningar	-546 724	-409 758
Redovisat värde	13 925 527	14 062 493

Kommentar till not

Taxeringsvärde 3 999 000 Varav byggnad 2 007 000 Varav mark 1 992 000

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	150 000	50 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		100 000
Reglerade fordringar	-50 000
Utgående anskaffningsvärden	100 000	150 000
Redovisat värde	100 000	150 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 375 000	9 375 000
Summa ställda säkerheter	9 375 000	9 375 000

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditistitutÖvriga skulder till kreditistitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	0	7 499 976
Övriga skulder till kreditistitutÖvriga skulder till kreditistitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	7 499 976	468 756

Kommentar till not

Företagets banklån om 7 499 976 kronor redovisas under ovan poster i balansräkningen. Lånets förfallodatum är 2026-12-30. Styrelsen har för avsikt att omförhandla lånet under 2026.

Not 6 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Therese Lundin, L T & D Ekonomikonsult AB