Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås 2 AB

559248-4454

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås 2 AB, 559248-4454, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden: Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 466 604	4 273 216
Resultat efter finansiella poster	-1 404 251	-3 814 338	-4 133 682	-712 362
Soliditet %	10,2	11,3	13,1	32,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	15 450 917	-3 814 338
Balanseras i ny räkning		-3 814 338	3 814 338
Årets resultat			-1 404 252
Belopp vid årets utgång	25 000	11 636 579	-1 404 252

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	11 636 579
Årets resultat	-1 404 252
Summa	10 232 327

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-5 000 000
Utdelning	-5 000 000
Balanseras i ny räkning	10 232 327
Summa	5 232 327

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 466 604	4 273 216
Övriga rörelseintäkter		523	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 467 127	4 273 216
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 147 839	-1 036 482
Övriga externa kostnader		-646 110	-529 117
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 008 814	-1 822 222
Summa rörelsekostnader		-3 802 763	-3 387 821
Rörelseresultat		1 664 364	885 395
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		681	453
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 069 296	-4 700 186
Summa finansiella poster		-3 068 615	-4 699 733
Resultat efter finansiella poster		-1 404 251	-3 814 338
Resultat före skatt		-1 404 251	-3 814 338
Årets resultat		-1 404 251	-3 814 338

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	100 423 527	102 432 341
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	54 189	0
Summa materiella anläggningstillgångar		100 477 716	102 432 341
Summa anläggningstillgångar		100 477 716	102 432 341
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		37 132	25 806
Övriga fordringar		442 357	306 968
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 619	28 484
Summa kortfristiga fordringar		510 108	361 258
Kassa och bank
Kassa och bank		10 589	11 539
Summa kassa och bank		10 589	11 539
Summa omsättningstillgångar		520 697	372 797
SUMMA TILLGÅNGAR		100 998 413	102 805 138

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 636 579	15 450 917
Årets resultat		-1 404 252	-3 814 338
Summa fritt eget kapital		10 232 327	11 636 579
Summa eget kapital		10 257 327	11 661 579
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		67 715 774	75 455 835
Summa långfristiga skulder		67 715 774	75 455 835
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		41 347	84 482
Skulder till koncernföretag		22 434 497	14 865 979
Skatteskulder		0	243 960
Övriga skulder		102	436
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		549 366	492 867
Summa kortfristiga skulder		23 025 312	15 687 724
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		100 998 413	102 805 138

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm. Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	104 254 563	7 120 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		97 134 563
Utgående anskaffningsvärden	104 254 563	104 254 563
Ingående avskrivningar	-1 822 222
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 008 814	-1 822 222
Utgående avskrivningar	-3 831 036	-1 822 222
Redovisat värde	100 423 527	102 432 341

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		111 352 489
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	54 189	8 512 959
Omklassificeringar		-119 865 448
Utgående anskaffningsvärden	54 189	0
Redovisat värde	54 189	0

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	88 000 000	88 000 000
Summa ställda säkerheter	88 000 000	88 000 000

Not 5 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	69 335 106	77 075 167

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB