Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås 2 AB

559248-4454

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås 2 AB, 559248-4454, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden: Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och är numera ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB, 559502-5411.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 273 216
Resultat efter finansiella poster	-3 814 338	-4 133 682	-712 362	-150 889
Soliditet %	11	13	32	49

Kommentar till flerårsöversikt

Inflytt av hg Q1 2024 i fastigheter Kornknarren 2, därav ökning av omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	19 584 599	-4 133 682
Balanseras i ny räkning		-4 133 682	4 133 682
Årets resultat			-3 814 338
Belopp vid årets utgång	25 000	15 450 917	-3 814 338

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	15 450 917
Årets resultat	-3 814 338
Summa	11 636 579

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 636 579
Summa	11 636 579

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 273 216	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 273 216	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 036 482	-141 411
Övriga externa kostnader		-529 117	-184 012
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 822 222	0
Summa rörelsekostnader		-3 387 821	-325 423
Rörelseresultat		885 395	-325 423
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		453	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 700 186	-3 808 259
Summa finansiella poster		-4 699 733	-3 808 259
Resultat efter finansiella poster		-3 814 338	-4 133 682
Resultat före skatt		-3 814 338	-4 133 682
Årets resultat		-3 814 338	-4 133 682

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	102 432 341	7 120 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	111 352 489
Summa materiella anläggningstillgångar		102 432 341	118 472 489
Summa anläggningstillgångar		102 432 341	118 472 489
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 806	0
Övriga fordringar		306 968	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 484	0
Summa kortfristiga fordringar		361 258	0
Kassa och bank
Kassa och bank		11 539	0
Summa kassa och bank		11 539	0
Summa omsättningstillgångar		372 797	0
SUMMA TILLGÅNGAR		102 805 138	118 472 489

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 450 917	19 584 599
Årets resultat		-3 814 338	-4 133 682
Summa fritt eget kapital		11 636 579	15 450 917
Summa eget kapital		11 661 579	15 475 917
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		75 455 835	0
Summa långfristiga skulder		75 455 835	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	74 473 776
Leverantörsskulder		84 482	919 966
Skulder till koncernföretag		14 865 979	27 393 920
Skatteskulder		243 960	154 000
Övriga skulder		436	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		492 867	54 910
Summa kortfristiga skulder		15 687 724	102 996 572
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		102 805 138	118 472 489

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 120 000	7 120 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	97 134 563
Utgående anskaffningsvärden	104 254 563	7 120 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 822 222
Utgående avskrivningar	-1 822 222
Redovisat värde	102 432 341	7 120 000

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	111 352 489	54 037 250
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	8 512 959	57 315 239
Omklassificeringar	-119 865 448
Utgående anskaffningsvärden	0	111 352 489
Redovisat värde	0	111 352 489

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	88 000 000	88 000 000
Summa ställda säkerheter	88 000 000	88 000 000

Not 5 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	77 075 167	0

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB