2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559248-16582022-01-012022-12-31 559248-16582021-01-012021-12-31 559248-16582020-03-172020-12-31 559248-16582022-12-31 559248-16582021-12-31 559248-16582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Portsea Fastigheter AB

 

Org.nr 559248-1658

 

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

 

Styrelsen för Portsea Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Djursholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter, bedriva uthyrningsverksamhet samt därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolagets säte: Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har omfattande renoveringar av fastigheten fortskridit och färdigställts.

 

Rysslands invasion av Ukraina har inneburit en kraftigt ökad geopolitisk oro och osäkerhet både i den
europeiska och globala ekonomin. Finnansmarknaden har uppvisat en stor volatilitet med höjda räntor,
försvagad svensk krona och stigande inflation under 2022. Europa har även varit särskilt hårt drabbat av
energikrisen. Bolaget har vidtagit återgärder för att i så stor utsträckning som möjligt minska eventuell
påverkan avhängt den utveckling vi nu ser i omvärlden. Vid tidpunkten för avlämnande av
årsredovisningen är bolagets bedömning att dessa omvärldsfaktorer inte haft någon väsentlig påverkan
på de finansiella talen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

228

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 873

-1 080

-231

 

 

Soliditet (%)

0,1

0,2

1,3

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

238 620

-184 199

79 421

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-184 199

184 199

0

Erhållna aktieägartillskott

 

759 024

 

759 024

Årets resultat

 

 

-813 445

-813 445

Belopp vid årets utgång

25 000

813 445

-813 445

25 000

 

 

 

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   813 445
årets förlust   -813 445
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-291 295

 

-140 293

 

Personalkostnader

2

-376 476

 

-168 336

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-616 841

 

-432 535

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 284 612

 

-741 164

 

Rörelseresultat

 

-1 284 612

 

-741 164

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

724

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-589 203

 

-338 845

 

Summa finansiella poster

 

-588 479

 

-338 845

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 873 091

 

-1 080 009

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 059 646

 

895 810

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 059 646

 

895 810

 

Resultat före skatt

 

-813 445

 

-184 199

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-813 445

 

-184 199

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

33 585 566

 

19 143 809

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 706 379

 

1 825 472

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

11 850 085

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 291 945

 

32 819 366

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

9 598

 

9 598

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 598

 

9 598

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 301 543

 

32 828 964

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

600 000

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

600 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

725

 

862 240

 

Summa kassa och bank

 

725

 

862 240

 

Summa omsättningstillgångar

 

600 725

 

862 240

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 902 268

 

33 691 204

 

 

 

 

 

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

813 445

 

238 620

 

Årets resultat

 

-813 445

 

-184 199

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

54 421

 

Summa eget kapital

 

25 000

 

79 421

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

12 383 000

 

12 500 425

 

Skulder till koncernföretag

 

22 718 848

 

20 407 295

 

Summa långfristiga skulder

 

35 101 848

 

32 907 720

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

128 100

 

128 100

 

Skatteskulder

 

17 398

 

8 524

 

Övriga skulder

 

544 812

 

168 336

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

85 110

 

399 103

 

Summa kortfristiga skulder

 

775 420

 

704 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 902 268

 

33 691 204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

19 300 271

19 300 271

 

Inköp

406 894

0

 

Omklassificering

14 149 343

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 856 508

19 300 271

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-156 462

-52 154

 

Årets avskrivningar

-114 480

-104 308

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-270 942

-156 462

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 585 566

19 143 809

 

 

 

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

2 256 297

1 025 976

 

Inköp

383 268

1 230 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 639 565

2 256 297

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-430 825

-102 598

 

Årets avskrivningar

-502 361

-328 227

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-933 186

-430 825

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 706 379

1 825 472

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 850 085

0

 

Inköp

2 299 258

11 850 085

 

Omklassificeringar

-14 149 343

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 850 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 850 085

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 598

0

 

Tillkommande fordringar

0

9 598

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 598

9 598

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 598

9 598

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 859 925

11 988 025

 

 

11 859 925

11 988 025

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 810 000

12 810 000

 

 

12 810 000

12 810 000

 

 

 

 

 

Portsea Fastigheter AB

Org.nr 559248-1658

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Konflikter i världen, inflation samt andra faktorer kan komma att ha en påverkan på utvecklingen av
företagets finansiella resultat och ställning. Det är emellertid inte möjligt att för närvarande bedöma
konsekvenserna för bolaget.