se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559247-7300 2022-06-01 2023-05-31 559247-7300 2023-05-31 559247-7300 2021-06-01 2022-05-31 559247-7300 2022-05-31 559247-7300 2020-03-12 2021-05-31 559247-7300 2021-05-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Edelman Invest AB
559247-7300

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-06-01 – 2023-05-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av kapital och fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I mars 2023 var lägenheterna klara för uthyrning och avtal finns på fyra av fem lägenheter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2206-2305 2106-2205 2003-2105
Nettoomsättning 49
Resultat efter finansiella poster -236 -103 -1
Soliditet % 1 2 100

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 149 125 -103 215 70 910
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -103 215 103 215 0
- Erhållna aktieägartillskott 200 000 200 000
- Årets resultat -235 979 -235 979
- Belopp vid årets utgång 25 000 245 910 -235 979 34 931
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 49 095 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 49 095 0
Rörelsekostnader
Handelsvaror -60 320 0
Övriga externa kostnader -130 591 -70 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -38 377 -19 241
Summa rörelsekostnader -229 288 -89 271
Rörelseresultat -180 193 -89 271
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -55 786 -13 944
Summa finansiella poster -55 786 -13 944
Resultat efter finansiella poster -235 979 -103 215
Resultat före skatt -235 979 -103 215
Årets resultat -235 979 -103 215
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 340 957 2 379 334
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 850 075 100 049
Summa materiella anläggningstillgångar 3 191 032 2 479 383
Summa anläggningstillgångar 3 191 032 2 479 383
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 60 641 438 187
Summa kassa och bank 60 641 438 187
Summa omsättningstillgångar 60 641 438 187
SUMMA TILLGÅNGAR 3 251 673 2 917 570
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 245 910 149 125
Årets resultat -235 979 -103 215
Summa fritt eget kapital 9 931 45 910
Summa eget kapital 34 931 70 910
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 425 000 1 455 000
Övriga skulder 4 1 716 298 1 353 166
Summa långfristiga skulder 3 141 298 2 808 166
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 30 000 30 000
Leverantörsskulder 9 635 5 719
Skatteskulder 5 550 2 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 259 0
Summa kortfristiga skulder 75 444 38 494
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 251 673 2 917 570
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-05-31 2022-05-31
Ingående anskaffningsvärden 2 398 575 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 2 398 575
Utgående anskaffningsvärden 2 398 575 2 398 575
Ingående avskrivningar -19 241 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -38 377 -19 241
Utgående avskrivningar -57 618 -19 241
Redovisat värde 2 340 957 2 379 334

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-05-31 2022-05-31
Ingående anskaffningsvärden 100 049 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 750 026 100 049
Utgående anskaffningsvärden 850 075 100 049
Redovisat värde 850 075 100 049

Not4Långfristiga skulder 2023-05-31 2022-05-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 305 000 1 335 000