Å R S R E D O V I S N I N G
för
Strandell Fastigheter Värmland AB

Org.nr. 559247-2822

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har fortsatt modernisering och energieffektivisering genomförts i bolagets två fastigheter i Filipstad. Ett nytt övergripande styrsystem har installerats, vilket bland annat inkluderar innegivare i samtliga lägenheter. Detta möjliggör mer precis temperaturstyrning och förbättrad energianvändning. Även en ny centralventilation har installerats, vilket bidrar till ett förbättrat inomhusklimat och ytterligare energieffektivisering. Uthyrningsgraden i bostäderna har varit 100 % under hela året, vilket speglar en fortsatt hög efterfrågan och stabilitet i beståndet.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 631 776 2 425 505 1 805 791 1 051 248
Resultat efter finansiella poster 401 777 -287 134 -382 420 -1 420 072
Soliditet (%) 2,84 -3,53 1,35 0,68
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 50 538 -287 134 -211 596
Balanseras i ny räkning -287 134 287 134 0
Årets resultat 401 777 401 777
Belopp vid årets utgång 25 000 -236 596 401 777 190 181
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 400 000 2 400 000
Sida 2 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -236 596
Årets resultat 401 777
165 181
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 165 181
165 181

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 631 776 2 425 505
Övriga rörelseintäkter 18 924 18 723
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 650 700 2 444 228
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 632 161 Fastighetskostnader -1 514 237 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -150 092 -268 672
Personalkostnader 2 -372 420 -834 821
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -94 316 -87 443
Summa rörelsekostnader -2 248 989 -2 705 173
Rörelseresultat 401 711 -260 945
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 467 8 557
Räntekostnader -2 401 -34 746
Summa finansiella poster 66 -26 189
Resultat efter finansiella poster 401 777 -287 134
Resultat före skatt 401 777 -287 134
Årets resultat 401 777 -287 134
Sida 4 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 730 494 5 824 810
Summa materiella anläggningstillgångar 5 730 494 5 824 810
Summa anläggningstillgångar 5 730 494 5 824 810
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 76 326 65 512
Övriga fordringar 40 408 81 580
Summa kortfristiga fordringar 116 734 147 092
Kassa och bank
Kassa och bank 840 579 13 260
Summa kassa och bank 840 579 13 260
Summa omsättningstillgångar 957 313 160 352
SUMMA TILLGÅNGAR 6 687 807 5 985 162
Sida 5 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -236 596 50 538
Årets resultat 401 777 -287 134
Summa fritt eget kapital 165 181 -236 596
Summa eget kapital 190 181 -211 596
Långfristiga skulder
Övriga skulder 5 660 238 4 450 000
Summa långfristiga skulder 5 660 238 4 450 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 000 000
Leverantörsskulder 209 218 22 493
Skulder till koncernföretag 107 451 0
Övriga skulder 282 421 475 939
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 238 298 248 326
Summa kortfristiga skulder 837 388 1 746 758
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 687 807 5 985 162
Sida 6 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Företaget genomför omfattande underhålls- och reparationarbete på fastigheterna. Dessa arbeten har karaktären av reparationer varför dessa bedöms inte kunna aktiveras utan kostandsförs i resultaträkningen i enlighet med BFNAR 2016:10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 136 824 5 683 950
Inköp 0 452 874
Utgående anskaffningsvärden 6 136 824 6 136 824
Ingående avskrivningar -312 014 -224 571
Årets avskrivningar -94 316 -87 443
Utgående avskrivningar -406 330 -312 014
Redovisat värde 5 730 494 5 824 810
Sida 7 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

NOTER
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 1 725 000 1 725 000
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8