Å R S R E D O V I S N I N G
för
Strandell Fastigheter Värmland AB

Org.nr. 559247-2822

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Borås


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har två fastigheter i Filipstad. Liksom föregående år har det fortsatt genomförts omfattande underhålls- och reparationsarbeten som fastigheterna är i starkt behov av. Arbetena är av sådan art att de har karaktären av underhålls- och reparationskostnader som inte kan aktiveras i enlighet med BFNAR 2016:10. Detta medför att kostnaderna belastar resultaträkningen och bidrar till årets förlust. Under året har en ombyggnad av värmesystemet för fastigheterna gjorts, där av extra ordinära kostnader. När underhållsarbetet är avslutat kommer dessa ge positiva kassaflöden och betydande övervärde i fastigheten varför någon uppskrivning av byggnad och mark inte sker i böckerna nu. Årets förlust medför att det synliga egna kapitalet kommit att understiga aktiekapitalet med mer än hälften. Det finns stora övervärden i fastigheterna varför någon kontrollbalansräkning inte behöver upprättas. Beaktat övervärdena är det egna kapitalet intakt.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 425 505 1 805 791 1 051 248 399 698
Resultat efter finansiella poster -287 134 -382 420 -1 420 072 -546 970
Soliditet (%) -3,53 1,35 0,68 1,27

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har ökat med mer är 30% med anledning av ökad hyresbeläggning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 432 958 -382 420 75 538
Balanseras i ny räkning -382 420 382 420 0
Årets resultat -287 134 -287 134
Belopp vid årets utgång 25 000 50 538 -287 134 -211 596

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 400 000 2 400 000
Sida 2 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 50 538
Årets resultat -287 134
-236 596
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -236 596
-236 596

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 425 505 1 805 791
Övriga rörelseintäkter 18 723 2 664
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 444 228 1 808 455

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 514 237 -1 118 068
Övriga externa kostnader -268 672 -355 490
Personalkostnader 2 -834 821 -631 875
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -87 443 -85 259
Summa rörelsekostnader -2 705 173 -2 190 692

Rörelseresultat -260 945 -382 237

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 557 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -34 746 -183
Summa finansiella poster -26 189 -183

Resultat efter finansiella poster -287 134 -382 420

Resultat före skatt -287 134 -382 420
Årets resultat -287 134 -382 420
Sida 4 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 824 810 5 459 379
Summa materiella anläggningstillgångar 5 824 810 5 459 379

Summa anläggningstillgångar 5 824 810 5 459 379

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 65 512 0
Övriga fordringar 81 580 36 077
Summa kortfristiga fordringar 147 092 36 077

Kassa och bank
Kassa och bank 13 260 59 228
Summa kassa och bank 13 260 59 228

Summa omsättningstillgångar 160 352 95 305

SUMMA TILLGÅNGAR 5 985 162 5 554 684
Sida 5 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 50 538 432 958
Årets resultat -287 134 -382 420
Summa fritt eget kapital -236 596 50 538

Summa eget kapital -211 596 75 538

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 000 000
Övriga skulder 4 450 000 4 050 000
Summa långfristiga skulder 4 450 000 5 050 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 000 000 0
Leverantörsskulder 22 493 21 548
Övriga skulder 475 939 76 727
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 248 326 330 871
Summa kortfristiga skulder 1 746 758 429 146

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 985 162 5 554 684
Sida 6 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Företaget genomför omfattande underhålls- och reparationarbete på fastigheterna. Dessa arbeten har karaktären av reparationer varför dessa bedöms inte kunna aktiveras utan kostandsförs i resultaträkningen i enlighet med BFNAR 2016:10


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 683 950 5 683 950
Inköp 452 874 0
Utgående anskaffningsvärden 6 136 824 5 683 950
Ingående avskrivningar -224 571 -139 312
Årets avskrivningar -87 443 -85 259
Utgående avskrivningar -312 014 -224 571
Redovisat värde 5 824 810 5 459 379
Sida 7 av 8
Strandell Fastigheter Värmland AB
 Org.nr. 559247-2822

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 1 725 000 1 725 000

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8