2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559247-19312025-01-012025-12-31 559247-19312024-01-012024-12-31 559247-19312023-01-012023-12-31 559247-19312022-01-012022-12-31 559247-19312025-12-31 559247-19312024-12-31 559247-19312023-12-31 559247-19312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Rentus 5

 

559247-1931

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Rentus 5 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvats av Korsbol Invest AB som är nytt moderbolag. I samband med
förvärvet skrevs fastigheten upp till bedömt marknadsvärde.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Korsbol Invest AB, org nr. 556643-7330, med säte i Trollhättan kommun,
Västra Götalands län. Korsbol Invest AB upprättar koncernredovisning för koncernen som helhet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 728

2 111

1 682

1 594

 

Resultat efter finansiella poster

11

302

-2 655

-192

 

Soliditet (%)

42

32

29

45

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

0

3 014 849

302 494

3 367 343

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

302 494

-302 494

0

Uppskrivning fastighet

 

5 481 029

 

 

5 481 029

Avskrivning
uppskrivning

 

-300

300

 

0

Årets resultat

 

 

 

38 602

38 602

Belopp vid årets utgång

50 000

5 480 729

3 317 643

38 602

8 886 974

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 317 643
årets vinst   38 602
  3 356 245

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 356 245
  3 356 245

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 727 608

 

2 111 341

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 060

 

1 897

 

 

 

1 728 668

 

2 113 238

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 075 605

 

-724 876

 

Övriga externa kostnader

 

-182 950

 

-285 189

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-317 184

 

-316 806

 

 

 

-1 575 739

 

-1 326 871

 

Rörelseresultat

 

152 929

 

786 367

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 640

 

2 451

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-143 986

 

-486 324

 

 

 

-142 346

 

-483 873

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 583

 

302 494

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

10 583

 

302 494

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

28 019

 

0

 

Årets resultat

 

38 602

 

302 494

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 886 971

 

13 301 096

 

 

 

19 886 971

 

13 301 096

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 886 971

 

13 301 096

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

189 718

 

187 185

 

Aktuella skattefordringar

 

134 910

 

261 954

 

Övriga fordringar

 

17 717

 

2 255

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 526

 

5 983

 

 

 

348 871

 

457 377

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 059 483

 

741 707

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 408 354

 

1 199 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 295 325

 

14 500 180

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

3

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

5 480 729

 

0

 

 

 

5 530 729

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 317 643

 

3 014 849

 

Årets resultat

 

38 602

 

302 494

 

 

 

3 356 245

 

3 317 343

 

Summa eget kapital

 

8 886 974

 

3 367 343

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 624 791

 

1 230 779

 

Summa avsättningar

 

2 624 791

 

1 230 779

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

7 478 250

 

Skulder till koncernföretag

 

9 121 632

 

1 451 343

 

Summa långfristiga skulder

 

9 121 632

 

8 929 593

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

169 000

 

Leverantörsskulder

 

22 324

 

51 648

 

Övriga skulder

 

150 039

 

199 325

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

489 565

 

552 492

 

Summa kortfristiga skulder

 

661 928

 

972 465

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 295 325

 

14 500 180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen samt
noter räknats om för jämförelseåret.

 

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: Det redovisade värdet på fastigheten skiljer sig från skattemässigt värde, i och med
övergången till K3 har det uppkommit en uppskjuten skatteskuld som redovisas mot fritt eget kapital
under, se även not 3.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2 %

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Korsbol
Invest AB med organisationsnummer 556643-7330 med säte i Trollhättan.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 387 059

22 387 059

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 387 059

22 387 059

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 085 964

-8 769 158

 

Årets avskrivningar

-316 806

-316 806

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 402 770

-9 085 964

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

6 903 060

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-378

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 902 682

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 886 971

13 301 095

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Förändringar i eget kapital, föregående år

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid årets ingång
enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för
övergång till BFNAR
2012:1

50 000

6 900 251

-2 654 622

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

50 000

6 900 251

-2 654 622

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 654 622

2 654 622

Årets resultat

 

 

302 494

 

 

 

 

Justeringar för
jämförelseåret vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Justering uppskjuten skatt

0

-1 230 779

0

Belopp vid årets utgång

50 000

3 014 850

302 494

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

5 481 029

0

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-300

0

 

Belopp vid årets utgång

5 480 729

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 230 779

0

 

Årets avsättningar

1 422 031

1 230 779

 

Under året återförda belopp

-28 019

0

 

 

2 624 791

1 230 779

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rentus 5

Org.nr 559247-1931

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trollhättan

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

SA Revision AB