se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559247-19072025-01-012025-12-31559247-19072024-01-012024-12-31559247-19072023-01-012023-12-31559247-19072022-01-012022-12-31559247-19072021-01-012021-12-31559247-19072025-12-31559247-19072024-12-31559247-19072023-12-31559247-19072022-12-31559247-19072021-12-31559247-19072020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Rentus 4

Org.nr. 559247-1907

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Rentus 4 upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Trollet 2 i Trollhättan.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året, i sin helhet, förvärvats av Fallens Fastigheter AB, org nr 556863-0957, med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas inte med stöd av ÅRL 7 kap 3§.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20252024202320222021
Nettoomsättning1 1719721 1211 5221 584
Resultat efter finansiella poster358-1 338-232-1 587-203
Soliditet (%)6,93,910,79,122,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0001 105 795-738 036417 759
Balanseras i ny räkning0-738 036738 0360
Årets resultat00358 338358 338
Belopp vid årets utgång50 000367 759358 338776 097

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat367 759
Årets resultat358 338

Summa

726 097

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

726 097

Summa

726 097

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 170 632
972 377
Övriga rörelseintäkter
0
295 556
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 170 632
1 267 933
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-726 124
-1 240 992
Övriga externa kostnader
-223 691
-660 678
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-240 802
-240 802
Summa rörelsekostnader
-1 190 617
-2 142 472
Rörelseresultat
-19 985
-874 539
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
841 649
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
311
8 672
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-463 637
-472 169
Summa finansiella poster
378 323
-463 497
Resultat efter finansiella poster
358 338
-1 338 036
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
600 000
Summa bokslutsdispositioner
0
600 000
Resultat före skatt
358 338
-738 036
Årets resultat
358 338
-738 036

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
10 375 342
9 234 685
Summa materiella anläggningstillgångar
10 375 342
9 234 685
Summa anläggningstillgångar
10 375 342
9 234 685
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
466 106
434 929
Fordringar hos koncernföretag
0
600 000
Övriga fordringar
130 299
80 665
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
7 702
9 969
Summa kortfristiga fordringar
604 107
1 125 563
Kassa och bank
Kassa och bank
252 179
458 369
Summa kassa och bank
252 179
458 369
Summa omsättningstillgångar
856 286
1 583 932
Summa tillgångar
11 231 628
10 818 617

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
367 759
1 105 795
Årets resultat
358 338
-738 036
Summa fritt eget kapital
726 097
367 759
Summa eget kapital
776 097
417 759
Långfristiga skulder
4
Skulder till koncernföretag
0
2 907 426
Övriga skulder
14 784
14 784
Summa långfristiga skulder
14 784
2 922 210
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
9 907 426
7 022 800
Leverantörsskulder
221 192
77 425
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
312 130
378 423
Summa kortfristiga skulder
10 440 748
7 478 648
Summa eget kapital och skulder
11 231 628
10 818 617

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:


Byggnad 50 år

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag
135 149
66 161

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 759 954
14 759 954
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 381 459
Utgående anskaffningsvärden
16 141 413
14 759 954
Ingående avskrivningar
-5 525 269
-5 284 467
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-240 802
-240 802
Utgående avskrivningar
-5 766 071
-5 525 269
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
10 375 342
9 234 685

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Samtliga inköp under året avser pågående ny- till- och ombyggnad.

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
14 784
14 784

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

De långfristiga skulderna avser hyresdeposition.

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
17 400 000
10 400 000
Summa ställda säkerheter
17 400 000
10 400 000

Not 6 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Fallens Fastigheter AB
556863-0957
Stockholm