2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559247-05292025-01-012025-12-31 559247-05292024-01-012024-12-31 559247-05292023-01-012023-12-31 559247-05292022-01-012022-12-31 559247-05292025-12-31 559247-05292024-12-31 559247-05292023-12-31 559247-05292022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lärkstaden Bostad AB

 

559247-0529

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lärkstaden Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Lärkstaden Bostad AB (Lärkstaden) är ett fastighetsbolag som förvärvar, utvecklar och förvaltar

hyresfastigheter med målsättningen att bygga upp långsiktigt högavkastande bostadsportföljer i

huvudsakligen stabila tillväxtkommuner i Norrland.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 492

2 893

1 565

1 898

 

Resultat efter finansiella poster

829

445

-22

18 935

 

Balansomslutning

56 033

59 343

63 778

62 877

 

Soliditet (%)

88,8

82,7

76,3

77,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

28 025

48 623 987

421 232

49 073 244

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

421 232

-421 232

0

Årets resultat

 

 

670 909

670 909

Belopp vid årets utgång

28 025

49 045 219

670 909

49 744 153

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 695 tkr (10 695 tkr).

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   49 045 219
årets vinst   670 909
  49 716 128

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   49 716 128
  49 716 128

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 492 062

 

2 893 288

 

Övriga rörelseintäkter

 

217 689

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 709 751

 

2 893 288

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 776 402

 

-3 727 171

 

Personalkostnader

 

-148 555

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 924 957

 

-3 727 171

 

Rörelseresultat

 

-215 206

 

-833 883

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

40 706

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 263 548

 

2 196 239

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-219 515

 

-958 907

 

Summa finansiella poster

 

1 044 033

 

1 278 038

 

Resultat efter finansiella poster

 

828 827

 

444 155

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-157 918

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-157 918

 

0

 

Resultat före skatt

 

670 909

 

444 155

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på grund av ändrad beskattning

 

0

 

-22 923

 

Årets resultat

 

670 909

 

421 232

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

2 125 000

 

725 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

7 676 832

 

9 599 750

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

37 743 631

 

37 743 631

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

8

6 065 373

 

6 153 112

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

53 610 836

 

54 221 493

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 610 836

 

54 221 493

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

636 307

 

400 629

 

Övriga fordringar

 

418 514

 

628 924

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 330 670

 

697 169

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 385 491

 

1 726 722

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

690

 

682

 

Summa kortfristiga placeringar

 

690

 

682

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

35 490

 

3 394 384

 

Summa kassa och bank

 

35 490

 

3 394 384

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 421 671

 

5 121 788

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 032 507

 

59 343 281

 

 

 

 

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

28 025

 

28 025

 

Summa bundet eget kapital

 

28 025

 

28 025

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

49 045 219

 

48 623 987

 

Årets resultat

 

670 909

 

421 232

 

Summa fritt eget kapital

 

49 716 128

 

49 045 219

 

Summa eget kapital

 

49 744 153

 

49 073 244

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

9

0

 

5 142 363

 

Övriga skulder

 

1 217 222

 

1 167 222

 

Summa långfristiga skulder

 

1 217 222

 

6 309 585

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

132 650

 

1 647 122

 

Skulder till koncernföretag

9

4 238 634

 

760 438

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

410 450

 

360 450

 

Övriga skulder

 

29 397

 

1 013 944

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

260 001

 

178 498

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 071 132

 

3 960 452

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 032 507

 

59 343 281

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter, koncernföretag

1 262 791

2 056 015

 

Ränteintäkter, övrigt

757

140 224

 

 

1 263 548

2 196 239

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

219 333

748 772

 

Räntekostnader, övrigt

182

210 135

 

 

219 515

958 907

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

725 000

 

 

Inköp

0

25 000

 

Lämnade aktieägartillskott

1 400 000

700 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 125 000

725 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 125 000

725 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

8 (9)

 

 

 

 

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Lärkstaden JV 2 AB

100%

100%

250

2 125 000

 

 

 

 

 

2 125 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Lärkstaden JV 2 AB

559247-0529

Stockholm

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 599 750

0

 

Tillkommande fordringar

85 000

9 999 750

 

Avgående fordringar

-1 850 000

-400 000

 

Koncernbidrag

-157 918

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 676 832

9 599 750

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 676 832

9 599 750

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 743 631

37 743 631

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 743 631

37 743 631

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 743 631

37 743 631

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 153 112

19 375 914

 

Tillkommande fordringar

1 181 756

18 397 337

 

Avgående fordringar

-1 269 495

-31 620 139

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 065 373

6 153 112

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 065 373

6 153 112