2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559247-05292024-01-012024-12-31 559247-05292023-01-012023-12-31 559247-05292022-01-012022-12-31 559247-05292021-01-012021-12-31 559247-05292024-12-31 559247-05292023-12-31 559247-05292022-12-31 559247-05292021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lärkstaden Bostad AB

 

559247-0529

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lärkstaden Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Lärkstaden Bostad AB (Lärkstaden) är ett fastighetsbolag som förvärvar, utvecklar och förvaltar

hyresfastigheter med målsättningen att bygga upp långsiktigt högavkastande bostadsportföljer i

huvudsakligen stabila tillväxtkommuner i Norrland.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 893

1 565

1 898

299

 

Resultat efter finansiella poster

445

-22

18 935

-3 124

 

Balansomslutning

61 361

63 778

62 877

46 789

 

Soliditet (%)

82,7

76,3

77,4

66,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

28 025

48 646 390

-22 403

48 652 012

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-22 403

22 403

0

Årets resultat

 

 

421 232

421 232

Belopp vid årets utgång

28 025

48 623 987

421 232

49 073 244

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 695 tkr (10 695 tkr).

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   48 623 987
årets vinst   421 232
  49 045 219

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   49 045 219
  49 045 219

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 893 288

 

1 565 124

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 893 288

 

1 565 124

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 727 171

 

-2 308 729

 

Personalkostnader

 

0

 

-700

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 727 171

 

-2 309 429

 

Rörelseresultat

 

-833 883

 

-744 305

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

40 706

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 196 239

 

1 472 286

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-958 907

 

-750 384

 

Summa finansiella poster

 

1 278 038

 

721 902

 

Resultat efter finansiella poster

 

444 155

 

-22 403

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

444 155

 

-22 403

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på grund av ändrad beskattning

 

-22 923

 

0

 

Årets resultat

 

421 232

 

-22 403

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2, 3

725 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

4

9 599 750

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

37 743 631

 

37 743 631

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

6 153 112

 

19 375 914

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

54 221 493

 

57 119 545

 

Summa anläggningstillgångar

 

54 221 493

 

57 119 545

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

400 629

 

575 202

 

Övriga fordringar

 

628 924

 

4 134 177

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

697 169

 

267 211

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 726 722

 

4 976 590

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

682

 

1 250 000

 

Summa kortfristiga placeringar

 

682

 

1 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 394 384

 

431 958

 

Summa kassa och bank

 

3 394 384

 

431 958

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 121 788

 

6 658 548

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 343 281

 

63 778 093

 

 

 

 

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

28 025

 

28 025

 

Summa bundet eget kapital

 

28 025

 

28 025

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

48 623 987

 

48 646 390

 

Årets resultat

 

421 232

 

-22 403

 

Summa fritt eget kapital

 

49 045 219

 

48 623 987

 

Summa eget kapital

 

49 073 244

 

48 652 012

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

5 142 363

 

12 722 696

 

Övriga skulder

 

1 167 222

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

6 309 585

 

12 722 696

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 647 122

 

285 878

 

Skulder till koncernföretag

 

760 438

 

251 333

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

360 450

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

36 453

 

Övriga skulder

 

1 013 944

 

1 126 805

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

178 498

 

702 916

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 960 452

 

2 403 385

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 343 281

 

63 778 093

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Lämnade aktieägartillskott

700 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

725 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

725 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Lärkstaden JV 2 AB

100%

100%

250

725 000

 

 

 

 

 

725 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

 

Lärkstaden JV 2 AB

559247-0529

Stockholm

25 000

 

 

 

 

 

 

Lärkstaden Bostad AB

Org.nr 559247-0529

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

9 999 750

0

 

Avgående fordringar

-400 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 599 750

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 599 750

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 743 631

37 743 631

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 743 631

37 743 631

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 743 631

37 743 631

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 375 914

21 613 693

 

Tillkommande fordringar

18 397 337

847 171

 

Avgående fordringar

-31 620 139

-3 084 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 153 112

19 375 914

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 153 112

19 375 914

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år

5 142 363

12 722 696

 

 

5 142 363

12 722 696