se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559246-4548 2025-01-01 2025-12-31 559246-4548 2025-12-31 559246-4548 2024-01-01 2024-12-31 559246-4548 2024-12-31 559246-4548 2022-07-01 2023-12-31 559246-4548 2023-12-31 559246-4548 2021-07-01 2022-06-30 559246-4548 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Draget Bista 1:181 AB
559246-4548

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Håbo, Uppsala Län.

Bolaget äger en fastighet med en industribyggnad nr 1 om ca 1350 kvm där hyresgästen under hösten 2025 sades upp
och avflyttade. Under 2026 har ombyggnation startats på denna byggnad och hyresavtal har tecknats på 800 kvm med
ny hyresgäst som flyttar in kvartal 4 2026. Resterande del av byggnaden är under ombyggnation.
Industribyggnad nr 2 på fastigheten är en lokal om 764 kvm som i juni 2026 var uthyrd.

Bolaget ägs till 100% av Draget Holding AB, 559411-6906

För vidare information om bolagsgruppen hänvisar vi till www.dragtgruppen.se

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2207-2312 2107-2206
Nettoomsättning 915 279 15
Resultat efter finansiella poster -610 144 -83 -10
Soliditet % 2 2 1 12

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att hyresintäkterna har ökat då nya hyresgäster flyttat in i den
nybyggda fastigheten

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 225 131 501 182 726
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 131 501 -131 501 0
- Erhållna aktieägartillskott 1 057 000 1 057 000
- Årets resultat -666 539 -666 539
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 189 726 -666 539 573 187


Aktieägartillskott 1 162 000 kr (105 000 kr)
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 189 726
Årets resultat -666 539
Summa 523 187


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 523 187
Summa 523 187
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 915 376 278 619
Övriga rörelseintäkter 854 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 916 230 278 619
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -762 607 -16 150
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -121 647 -117 664
Övriga rörelsekostnader -1 652 0
Summa rörelsekostnader -885 906 -133 814
Rörelseresultat 30 324 144 805
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 49 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -640 035 -784
Summa finansiella poster -639 986 -784
Resultat efter finansiella poster -609 662 144 021
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -35 000 0
Summa bokslutsdispositioner -35 000 0
Resultat före skatt -644 662 144 021
Skatter
Skatt på årets resultat -21 877 -12 520
Årets resultat -666 539 131 501
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 21 349 297 10 058 812
Summa materiella anläggningstillgångar 21 349 297 10 058 812
Summa anläggningstillgångar 21 349 297 10 058 812
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 353 588
Fordringar hos koncernföretag 1 057 000 12 000
Övriga fordringar 2 276 568 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 075 0
Summa kortfristiga fordringar 3 341 643 365 588
Kassa och bank
Kassa och bank 12 055 20 571
Summa kassa och bank 12 055 20 571
Summa omsättningstillgångar 3 353 698 386 159
SUMMA TILLGÅNGAR 24 702 995 10 444 971
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 189 726 1 225
Årets resultat -666 539 131 501
Summa fritt eget kapital 523 187 132 726
Summa eget kapital 573 187 182 726
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 35 000 0
Summa obeskattade reserver 35 000 0
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 11 850 000 0
Skulder till koncernföretag 4 621 949 9 760 817
Summa långfristiga skulder 16 471 949 9 760 817
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 800 000 0
Leverantörsskulder 2 213 342 97 069
Skulder till koncernföretag 2 803 162 0
Skatteskulder 12 439 4 280
Övriga skulder 0 117 209
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 793 915 282 870
Summa kortfristiga skulder 7 622 858 501 428
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 24 702 994 10 444 971
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 264 521 10 100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 11 412 132 164 521
Utgående anskaffningsvärden 21 676 653 10 264 521
Ingående avskrivningar -205 709 -88 045
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -121 647 -117 664
Utgående avskrivningar -327 356 -205 709
Redovisat värde 21 349 297 10 058 812

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 850 000 9 760 817

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 13 700 000 10 400 000
Summa ställda säkerheter 13 700 000 10 400 000