2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559246-44152025-01-012025-12-31 559246-44152024-01-012024-12-31 559246-44152023-01-012023-12-31 559246-44152022-01-012022-12-31 559246-44152025-12-31 559246-44152024-12-31 559246-44152023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding
AB

 

559246-4415

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt att bedriva annan förenlig verksamhet. Bolaget
är ett helägt dotterbolag till BoKlok Mark och Exploatering AB org.nr 556979-7516

med säte i Stockholm. Fastighets AB Trivsamt Boende Hyllie Holding ingår i en koncern där det
publika bolaget Skanska AB, org.nr 556000-4615 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning
för den största koncernen.

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Fastighets Trivsamt Boende Timmerhaken sålts till extern köpare. Fastighets Trivsamt
Boende Omrsta AB har köpts in i juni 2025. Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av
dess följdeffekter har stabiliserats, exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga
ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig
påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet upp situationen. Inga övriga väsentliga händelser
har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

2 114

-24 327

-6 002

0

 

Soliditet (%)

0,97

16,00

23,80

24,90

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

24 913 013

-24 334 156

628 857

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-24 334 156

24 334 156

0

Årets resultat

 

 

2 114 270

2 114 270

Belopp vid årets utgång

50 000

578 857

2 114 270

2 743 127

 

 

 

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   578 858
årets resultat   2 114 270
  2 693 128

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 693 128
  2 693 128

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-87 997

 

-3 685

 

Summa rörelsekostnader

 

-87 997

 

-3 685

 

Rörelseresultat

 

-87 997

 

-3 685

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 709 275

 

563 742

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 718

 

35 367

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-75 000

 

-24 925 659

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-527 723

 

0

 

Summa finansiella poster

 

2 114 270

 

-24 326 550

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 026 273

 

-24 330 235

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

87 997

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

87 997

 

0

 

Resultat före skatt

 

2 114 270

 

-24 330 235

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3 921

 

Årets resultat

 

2 114 270

 

-24 334 156

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

21 455 459

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

87 997

 

601 723

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 543 456

 

651 723

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 543 456

 

651 723

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

7

0

 

3 300 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

3 300 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

0

 

3 300 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 543 456

 

3 951 723

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

578 858

 

24 913 013

 

Årets resultat

 

2 114 270

 

-24 334 156

 

Summa fritt eget kapital

 

2 693 128

 

578 857

 

Summa eget kapital

 

2 743 128

 

628 857

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

18 775 376

 

3 318 945

 

Summa långfristiga skulder

 

18 775 376

 

3 318 945

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

3 920

 

3 921

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

21 032

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 952

 

3 921

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 543 456

 

3 951 723

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutningen.

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter, koncerninterna

7 718

35 367

 

 

7 718

35 367

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader skulder till koncernföretag

-527 723

0

 

 

-527 723

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Inköp

21 430 459

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 455 459

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 455 459

50 000

 

 

 

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Fastighets Trivsamt Boende
Ormsta AB

100

100

21 430 459

 

Fastighets Trivsamt Boende
Sala AB

100

100

25 000

 

 

 

 

21 455 459

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets Trivsamt Boende
Ormsta AB

559501-4167

Stockholm

 

Fastighets Trivsamt Boende
Sala AB

559402-9828

Malmö

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

SEB, koncernkopplat konto

0

601 723

 

BoKlok Mark och Exploatering AB, koncernbidrag

87 997

0

 

 

87 997

601 723

 

 

 

 

 

Fordringar per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 7 Övriga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Handpenning Ormsta A fastighet

0

3 300 000

 

 

0

3 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

BoKlok Mark och Exploatering AB

0

3 289 245

 

Fastighets Trivsamt Boende Timmerhaken AB

0

14 850

 

Fastighets Trivsamt Boende Sala AB

0

14 850

 

SEB, koncernkopplat konto

18 775 376

0

 

 

18 775 376

3 318 945

 

 

 

 

 

Skulder per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

Fastighets Trivsamt Boende Hyllie Holding AB

Org.nr 559246-4415

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young AB