2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559246-41592024-01-012024-12-31 559246-41592023-01-012023-12-31 559246-41592022-01-012022-12-31 559246-41592021-01-012021-12-31 559246-41592024-12-31 559246-41592023-12-31 559246-41592022-12-31 559246-41592021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lakehouse AB

 

559246-4159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lakehouse AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget har pågående
byggnation av Lakehouse vilket kommer att bli Wendelstrandsområdets signaturbyggnad.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg. Företaget har inga anställda.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Wendelstrand Holding 1 AB, org.nr 559242-2850, med säte i
Göteborg.

 

Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag, upprättar ej koncernredovisning
med hänvisning till reglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

101

150

216

0

 

Resultat efter finansiella poster

-112 719

-10 611

-1 731

-5

 

Soliditet (%)

0,1

4,0

3,7

98,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

18 099

-10 611

7 513

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-10 611

10 611

0

Erhållna aktieägartillskott

 

105 300

 

105 300

Årets resultat

 

 

-112 719

-112 719

Belopp vid årets utgång

25

112 788

-112 719

93

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   112 787 733
årets förlust   -112 719 266
  68 467

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   68 467
  68 467

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

101

 

150

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

36

 

 

 

101

 

186

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-967

 

-1 204

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-100 893

 

-835

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1

 

 

 

-101 860

 

-2 040

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-101 759

 

-1 854

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

23

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 983

 

-8 758

 

 

 

-10 960

 

-8 757

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-112 719

 

-10 611

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-112 719

 

-10 611

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

12 490

 

12 490

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

2 232

 

3 125

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

115 159

 

167 503

 

 

 

129 881

 

183 118

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

129 881

 

183 118

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

170

 

0

 

Övriga fordringar

 

4 605

 

4 681

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

144

 

 

 

4 775

 

4 825

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7

 

989

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 782

 

5 814

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

134 663

 

188 932

 

 

 

 

 

 

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

 

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

112 788

 

18 099

 

Årets resultat

 

-112 719

 

-10 611

 

 

 

69

 

7 488

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

94

 

7 513

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

111 000

 

111 000

 

Leverantörsskulder

 

24

 

197

 

Skulder till koncernföretag

 

22 230

 

69 652

 

Övriga skulder

 

424

 

564

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

891

 

6

 

Summa kortfristiga skulder

 

134 569

 

181 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

134 663

 

188 932

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

7 (8)

 

 

 

 

 


balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter

23

1

 

 

23

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

4 190

1 787

 

Övriga räntekostnader

6 679

6 819

 

Övriga finansiella kostnader

114

152

 

 

10 983

8 758

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 490

12 490

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 490

12 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 490

12 490

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 632

4 632

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 632

4 632

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 507

-673

 

Årets avskrivningar

-893

-835

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 400

-1 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 232

3 124

 

 

 

 

 

Lakehouse AB

Org.nr 559246-4159

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

167 503

120 708

 

Inköp

47 656

51 712

 

Omklassificeringar

0

-4 918

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 159

167 502

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-100 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 159

167 502

 

 

 

 

 

En bedömning av det framtida marknadsvärdet vid färdigställande har gjorts, vilket har föranlett en
nedskrivning av projektet med 100 000 000 kr.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

111 000

111 000

 

 

111 000

111 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

KPMG AB