559246-2880 Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Årsredovisning

för

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

559246-2880

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Sjögus Nyborgsvägen 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Stenungsund Stenung 3:235.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sjögus Fastigheter AB, org nr 556601-1861, med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 261	4 039	3 945	3 788
Resultat efter finansiella poster	103	-66	-344	548
Soliditet (%)	0,26	0,07	0,06	0,15

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	-61 962	8 979	47 017
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		8 979	-8 979	0
Årets resultat			103 061	103 061
Belopp vid årets utgång	100 000	-52 983	103 061	150 078

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-52 983

årets vinst

103 061

50 078

disponeras så att

i ny räkning överföres

50 078

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 260 555	4 039 428
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 260 555	4 039 428

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 193 370	-890 388
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 180 300	-1 181 319
Summa rörelsekostnader		-2 373 670	-2 071 707
Rörelseresultat		1 886 885	1 967 721

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		341 137	805 640
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-2 124 961	-2 839 382
Summa finansiella poster		-1 783 824	-2 033 742
Resultat efter finansiella poster		103 061	-66 021

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	75 000
Summa bokslutsdispositioner		0	75 000
Resultat före skatt		103 061	8 979

Årets resultat		103 061	8 979

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	57 259 695	58 439 995
Summa materiella anläggningstillgångar		57 259 695	58 439 995

Summa anläggningstillgångar		57 259 695	58 439 995

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		20 259	22 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 568	73 774
Summa kortfristiga fordringar		82 827	96 032

Kassa och bank
Kassa och bank		1 509 808	370 408
Summa kassa och bank		1 509 808	370 409
Summa omsättningstillgångar		1 592 635	466 441

SUMMA TILLGÅNGAR		58 852 330	58 906 435

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-52 983	-61 963
Årets resultat		103 061	8 979
Summa fritt eget kapital		50 078	-52 983
Summa eget kapital		150 078	47 017

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	51 702 000	52 640 000
Leverantörsskulder		126 857	48 681
Skulder till koncernföretag		5 782 938	5 515 847
Övriga skulder		0	895
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 090 457	653 995
Summa kortfristiga skulder		58 702 252	58 859 418

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 852 330	58 906 435

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	315 469	214 129
	315 469	214 129

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	61 986 939	61 986 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 986 939	61 986 939

Ingående avskrivningar	-3 546 944	-2 365 625
Årets avskrivningar	-1 180 300	-1 181 319
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 727 244	-3 546 944

Utgående redovisat värde	57 259 695	58 439 995

Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut

Företaget har redovisat de delar av lånen som har slutförfallodag inom ett år som kortfristiga tillsammans med den amortering som
planeras att ske under nästa räkenskapsår. Företaget har för avsikt att förlänga lånen.

Sjögus Nyborgsvägen 4 AB

Org.nr 559246-2880

6 (6)

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	56 000 000	56 000 000
	56 000 000	56 000 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17