2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559245-82352025-01-012025-12-31 559245-82352024-01-012024-12-31 559245-82352025-12-31 559245-82352024-12-31 559245-82352023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HC i Varberg AB

 

559245-8235

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för HC i Varberg AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget registrerades år 2020 och bedriver förvaltning och uthyrning av egen fastighet.

 

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under verksamhetsåret 2025 förvärvades samtliga aktier i HC i Varberg AB av Nordic Arena Fastigheter
AB, vilket innebar att bolaget blev en del av Nordic Arena Service AB koncernen. Fusion har påbörjats
och avslutades 2026-03-17.

Bolagets verksamhet har under året varit inriktad på förvaltning och utveckling av den fastighet som
utgör bolagets huvudsakliga tillgång. Fastigheten genererar årliga hyresintäkter om cirka 1,8 MSEK och
utgör en viktig plattform för fortsatt utveckling av verksamheten.

Under året har flera investeringar och förbättringsåtgärder genomförts i fastigheten. Bland annat har
energieffektiv LED-belysning med rörelsestyrning installerats, lagerutrymmen anpassats för höglager
genom investeringar i ställagesystem samt lagerytorna uppgraderats. Därutöver har två kontorslokaler
totalrenoverats för att skapa moderna och attraktiva arbetsmiljöer för befintliga och framtida hyresgäster.

Bolaget har även investerat i förbättrad exponering av fastigheten genom installation förvärv av
reklamskylt längst Värnamovägen.

Utvecklingsarbetet fortsätter med målsättningen att öka fastighetens uthyrningsbara ytor genom
ombyggnation och effektivisering av befintliga lokaler, bland annat genom att omvandla delar av
lagerutrymmena till kontorsytor. Styrelsen bedömer att dessa åtgärder kommer att bidra till ökade
hyresintäkter och en långsiktigt positiv värdeutveckling av fastigheten.


 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

2 (7)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 167

1 690

1 712

1 859

 

Resultat efter finansiella poster

553

843

888

1 101

 

Soliditet (%)

24,7

31,1

26,3

17,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 919 710

259 142

2 203 852

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 178 852

 

-2 178 852

Balanseras i ny räkning

 

259 142

-259 142

0

Årets resultat

 

 

323 342

323 342

Belopp vid årets utgång

25 000

0

323 342

348 342

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   323 342

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   323 342
  323 342

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 166 998

 

1 690 138

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 166 998

 

1 690 138

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-9 585

 

Övriga externa kostnader

 

-367 109

 

-416 897

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-77 626

 

-107 813

 

Summa rörelsekostnader

 

-444 735

 

-534 295

 

Rörelseresultat

 

722 263

 

1 155 843

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 151

 

7 250

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-171 024

 

-320 512

 

Summa finansiella poster

 

-168 873

 

-313 262

 

Resultat efter finansiella poster

 

553 390

 

842 581

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-400 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-142 000

 

-110 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-142 000

 

-510 000

 

Resultat före skatt

 

411 390

 

332 581

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-88 048

 

-73 439

 

Årets resultat

 

323 342

 

259 142

 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 125 325

 

2 202 951

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 071 247

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 196 572

 

2 202 951

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 196 572

 

2 202 951

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

192 828

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

6 083 625

 

Övriga fordringar

 

484 788

 

29 157

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 290

 

18 539

 

Summa kortfristiga fordringar

 

690 906

 

6 131 321

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

385 147

 

696 325

 

Summa kassa och bank

 

385 147

 

696 325

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 076 053

 

6 827 646

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 272 625

 

9 030 597

 

 

 

 

 

 

 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

0

 

1 919 710

 

Årets resultat

 

323 342

 

259 142

 

Summa fritt eget kapital

 

323 342

 

2 178 852

 

Summa eget kapital

 

348 342

 

2 203 852

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

902 000

 

760 000

 

Summa obeskattade reserver

 

902 000

 

760 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

1 500 000

 

5 453 125

 

Skulder till koncernföretag

 

95 227

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

1 595 227

 

5 453 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

80 000

 

348 294

 

Leverantörsskulder

 

1 314 390

 

9 688

 

Övriga skulder

 

0

 

92 278

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

32 666

 

163 360

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 427 056

 

613 620

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 272 625

 

9 030 597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HC i Varberg AB

Org.nr 559245-8235

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 695 346

2 695 346

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 695 346

2 695 346

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-492 395

-384 582

 

Årets avskrivningar

-77 626

-107 813

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-570 021

-492 395

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 125 325

2 202 951

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 071 247

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 071 247

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 071 247

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

1 180 000

4 703 125

 

 

1 180 000

4 703 125

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

8 100 000

 

 

12 000 000

8 100 000