2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559245-74842025-01-012025-12-31 559245-74842024-01-012024-12-31 559245-74842023-01-012023-12-31 559245-74842022-01-012022-12-31 559245-74842025-12-31 559245-74842024-12-31 559245-74842023-12-31 559245-74842022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Landport Fastigheter AB

 

Org.nr 559245-7484

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Landport Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Djursholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter, bedriva uthyrning gällande fastigheter samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolagets säte: Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 520

391

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-5 575

-61 172

-7 176

-2 472

 

Balansomslutning

84 629

86 497

123 536

94 423

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolagets omsättning har under räkenskapsåret ökat med över 30 procent jämfört med föregående år.
Ökningen är hänförlig till att bolaget under året har haft hyresintäkter under hela perioden.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

58 220 662

-58 220 005

25 657

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-58 220 005

58 220 005

0

Erhållna aktieägartillskott

 

5 575 000

 

5 575 000

Årets resultat

 

 

-5 574 979

-5 574 979

Belopp vid årets utgång

25 000

5 575 657

-5 574 979

25 678

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (500 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 575 656
årets förlust   -5 574 979
  677

disponeras så att

i ny räkning överföres   677
  677

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 520 000

 

391 001

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 520 000

 

391 001

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 061 692

 

-378 408

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 582 470

 

-54 241 660

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 644 162

 

-54 620 068

 

Rörelseresultat

 

-2 124 162

 

-54 229 067

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 668

 

45 739

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 457 485

 

-6 988 747

 

Summa finansiella poster

 

-3 450 817

 

-6 943 008

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 574 979

 

-61 172 075

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 952 070

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

2 952 070

 

Resultat före skatt

 

-5 574 979

 

-58 220 005

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 574 979

 

-58 220 005

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

79 680 657

 

80 000 000

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

4 871 733

 

5 871 086

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

84 552 390

 

85 871 087

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

84 552 390

 

85 871 087

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5 053

 

4 636

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 053

 

4 636

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

71 789

 

620 930

 

Summa kassa och bank

 

71 789

 

620 930

 

Summa omsättningstillgångar

 

76 842

 

625 566

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 629 232

 

86 496 653

 

 

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 575 656

 

58 220 662

 

Årets resultat

 

-5 574 979

 

-58 220 005

 

Summa fritt eget kapital

 

678

 

656

 

Summa eget kapital

 

25 678

 

25 656

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

29 238 400

 

Skulder till koncernföretag

 

84 436 106

 

54 088 034

 

Summa långfristiga skulder

 

84 436 106

 

83 326 434

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

307 200

 

Leverantörsskulder

 

72 850

 

2 734 130

 

Skatteskulder

 

19 599

 

18 812

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

75 000

 

84 421

 

Summa kortfristiga skulder

 

167 449

 

3 144 563

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 629 232

 

86 496 653

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

134 202 505

46 374 659

 

Omklassificeringar

2 348 707

87 827 846

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136 551 212

134 202 505

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 040 485

-1 560 371

 

Årets avskrivningar

-2 668 050

-480 114

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 708 535

-2 040 485

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-52 162 020

 

 

Årets nedskrivningar

0

-52 162 020

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-52 162 020

-52 162 020

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 680 657

80 000 000

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 962 051

6 647 428

 

Inköp

915 067

2 314 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 877 118

8 962 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 090 965

-1 491 440

 

Årets avskrivningar

-1 914 420

-1 599 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 005 385

-3 090 965

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 871 733

5 871 086

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

69 469 919

 

Inköp

2 348 707

18 357 927

 

Omklassificeringar

-2 348 707

-87 827 846

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

28 009 600

 

 

0

28 009 600

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

30 800 000

 

 

0

30 800 000