2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559245-74842022-01-012022-12-31 559245-74842021-01-012021-12-31 559245-74842020-03-032020-12-31 559245-74842022-12-31 559245-74842021-12-31 559245-74842020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Landport Fastigheter AB

 

Org.nr 559245-7484

 

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

 

Styrelsen för Landport Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Djursholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter, bedriva uthyrning gällande fastigheter samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolagets säte: Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har omfattande renoveringar av fastigheten fortskridit.

 

Rysslands invasion av Ukraina har inneburit en kraftigt ökad geopolitisk oro och osäkerhet både i den
europeiska och globala ekonomin. Finnansmarknaden har uppvisat en stor volatilitet med höjda räntor,
försvagad svensk krona och stigande inflation under 2022. Europa har även varit särskilt hårt drabbat av
energikrisen. Bolaget har vidtagit återgärder för att i så stor utsträckning som möjligt minska eventuell
påverkan avhängt den utveckling vi nu ser i omvärlden. Vid tidpunkten för avlämnande av
årsredovisningen är bolagets bedömning att dessa omvärldsfaktorer inte haft någon väsentlig påverkan
på de finansiella talen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 472

-1 397

-333

 

 

Soliditet (%)

0,0

0,2

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

517 185

-432 526

109 659

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-432 526

432 526

0

Årets resultat

 

 

-84 659

-84 659

Belopp vid årets utgång

25 000

84 659

-84 659

25 000

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr (500 000 kr).

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   84 659
årets förlust   -84 659
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-265 981

 

-140 421

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-806 631

 

-484 804

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 072 612

 

-625 225

 

Rörelseresultat

 

-1 072 612

 

-625 225

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 469

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 404 305

 

-771 862

 

Summa finansiella poster

 

-1 399 836

 

-771 862

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 472 448

 

-1 397 087

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 387 789

 

964 561

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 387 789

 

964 561

 

Resultat före skatt

 

-84 659

 

-432 526

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-84 659

 

-432 526

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

45 294 402

 

45 774 516

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

4 285 182

 

135 996

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

43 298 536

 

7 463 432

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 878 120

 

53 373 944

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

0

 

30 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

30 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

92 878 120

 

53 403 944

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

105 000

 

0

 

Summa varulager

 

105 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

625

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

625

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 439 257

 

896 387

 

Summa kassa och bank

 

1 439 257

 

896 387

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 544 882

 

896 387

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 423 002

 

54 300 331

 

 

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

84 659

 

517 185

 

Årets resultat

 

-84 659

 

-432 526

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

84 659

 

Summa eget kapital

 

25 000

 

109 659

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

29 852 800

 

30 160 000

 

Skulder till koncernföretag

 

64 157 707

 

23 086 946

 

Summa långfristiga skulder

 

94 010 507

 

53 246 946

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

307 200

 

307 200

 

Skatteskulder

 

17 398

 

8 524

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

62 897

 

628 002

 

Summa kortfristiga skulder

 

387 495

 

943 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 423 002

 

54 300 331

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 374 659

46 374 659

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 374 659

46 374 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-600 143

-120 029

 

Årets avskrivningar

-480 114

-480 114

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 080 257

-600 143

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 294 402

45 774 516

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 686

0

 

Inköp

4 475 703

140 686

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 616 389

140 686

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 690

0

 

Årets avskrivningar

-326 517

-4 690

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-331 207

-4 690

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 285 182

135 996

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 463 432

0

 

Inköp

35 835 104

7 463 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 298 536

7 463 432

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 298 536

7 463 432

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

28 624 000

28 931 200

 

 

28 624 000

28 931 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 800 000

30 800 000

 

 

30 800 000

30 800 000

 

 

 

 

 

Landport Fastigheter AB

Org.nr 559245-7484

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Konflikter i världen, inflation samt andra faktorer kan komma att ha en påverkan på utvecklingen av
företagets finansiella resultat och ställning. Det är emellertid inte möjligt att för närvarande bedöma
konsekvenserna för bolaget.