Årsredovisning

för

KLNV AB

Org.nr. 559245-5082

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för KLNV AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Företaget har sitt säte i Tystberga ska äga, förvalta och utveckla fastigheter.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget vidareförädlar tidigare förvärvad mark med byggnation under 2025 för att de färdigställda fastigheterna ska kunna säljas under 2025 och 2026.

Flerårsöversikt

	2025	2024	2023	2022	2021
Rörelseresultat	-9 021	153 696	-25 737	-65 287	1 064 357
Resultat efter finansiella poster	-316 643	-110 733	-289 476	-256 345	1 015 548
Soliditet (%)	-0,26	9,64	11,75	19,70	22,90

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt

Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivningsfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	25 000	133 498	260 526	-110 733	308 291
Balanseras i ny räkning	0	0	-110 733	110 733	0
Årets resultat	0	0	0	-316 643	-316 643
Belopp vid årets utgång	25 000	133 498	149 793	-316 643	-8 352

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:


Balanserat resultat	149 793
Årets resultat	-316 643
Summa	-166 850

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Balanseras i ny räkning	-166 850
Summa	-166 850

Resultaträkning

Belopp i kr	2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	-1	-2
Övriga rörelseintäkter	12 203	191 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	12 202	190 999

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-21 223	-37 303
Summa rörelsens kostnader	-21 223	-37 303

Rörelseresultat	-9 021	153 696

Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	6
Räntekostnader och liknande resultatposter	-307 622	-264 435
Summa resultat från finansiella poster	-307 622	-264 429

Resultat efter finansiella poster	-316 643	-110 733
Resultat före skatt	-316 643	-110 733
Årets resultat	-316 643	-110 733

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31

Tillgångar

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 000 000	3 000 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	184 639	147 889
Summa materiella anläggningstillgångar		3 184 639	3 147 889

Summa anläggningstillgångar		3 184 639	3 147 889

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		6	-11 101
Summa kortfristiga fordringar		6	-11 101

Kassa och bank
Kassa och bank		1 244	60 296
Summa kassa och bank		1 244	60 296

Summa omsättningstillgångar		1 250	49 195

Summa tillgångar		3 185 889	3 197 085

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31

Eget kapital och skulder

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	133 498	133 498
Summa bundet eget kapital		158 498	158 498

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		149 793	260 526
Årets resultat		-316 643	-110 733
Summa fritt eget kapital		-166 850	149 793

Summa eget kapital		-8 352	308 291

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 798 752	1 705 446
Skulder till koncernföretag		45 925	0
Övriga skulder		809 244	1 109 244
Summa långfristiga skulder		2 653 921	2 814 690

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		419 581	19 581
Leverantörsskulder		0	0
Aktuella skatteskulder		39 160	22 790
Övriga skulder		24 733	24 733
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 846	7 000
Summa kortfristiga skulder		540 320	74 104

Summa eget kapital och skulder		3 185 889	3 197 085

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 – Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 000 000	3 400 000
Utgående anskaffningsvärden	3 000 000	3 400 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		-400 000
Utgående uppskrivningar		-400 000
Redovisat värde	3 000 000	3 000 000

Not 3 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 889	154 995
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		1 894
Utgående anskaffningsvärden	147 889	156 889
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		-9 000
Utgående nedskrivningar		-9 000
Redovisat värde	147 889	147 889

Not 4 – Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	133 498	133 498
Utgående balans	133 498	133 498

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost	Senare än 5 år efter balansdagen
Lån	1 798