Årsredovisning för

KLNV AB

559245-5082

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KLNV AB, 559245-5082, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Järfälla ska äga, förvalta och utveckla fastigheter.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget vidareförädlar tidigare förvärvad mark med byggnation under 2023 för att de färdigställda fastigheterna ska kunna säljas under 2023 och 2024. Marknadsläget för priser på fastigheter har försämrats under 2023 men bolaget förväntas kunna sälja fastigheterna med vinst.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021
Rörelseresultat	-65 287	1 064 357
Resultat efter finansiella poster	-256 345	1 015 548
Avkastning på totalt kapital %	-1,8	29,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	-2	104,4
Avkastning på eget kapital %	-36,2	122,2
Balansomslutning	3 595 896	3 623 160
Kassalikviditet %	13,4	13,7
Soliditet %	19,7	22,9

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000			806 347
Balanseras i ny räkning			806 347	-806 347
Uppskrivning av anläggningstillgång		133 498
Årets resultat				-256 345
Utgående balans	25 000	133 498	806 347	-256 345

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	806 347
Årets resultat	-256 345
Medel att disponera	550 002

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	550 002
Summa	550 002

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		0	1 159 438
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		0	1 159 438
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-65 287	-95 081
Summa rörelsens kostnader		-65 287	-95 081
Rörelseresultat		-65 287	1 064 357
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-191 058	-48 809
Summa resultat från finansiella poster		-191 058	-48 809
Resultat efter finansiella poster		-256 345	1 015 548
Resultat före skatt		-256 345	1 015 548
Skatter
Skatt på årets resultat	2	0	-209 201
Summa skatter		0	-209 201
Årets resultat		-256 345	806 347

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 400 000	3 266 502
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	144 028	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 544 028	3 266 502
Summa anläggningstillgångar		3 544 028	3 266 502
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		51 868	356 658
Summa kassa och bank		51 868	356 658
Summa omsättningstillgångar		51 868	356 658
SUMMA TILLGÅNGAR		3 595 896	3 623 160

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	133 498	0
Summa bundet eget kapital		158 498	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		806 347	0
Årets resultat		-256 345	806 347
Summa fritt eget kapital		550 002	806 347
Summa eget kapital		708 500	831 347
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	2 500 000	185 005
Övriga skulder		0	3 000
Summa långfristiga skulder		2 500 000	188 005
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		150 892	2 375 154
Aktuella skatteskulder		227 151	218 301
Övriga skulder		5 353	2 353
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 000	8 000
Summa kortfristiga skulder		387 396	2 603 808
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 595 896	3 623 160

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt		-209 201
Summa		-209 201
Summa		-209 201

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-256 345	1 015 548

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 266 502	1 587 034
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 890 640
Fusion		-1 211 172
Utgående anskaffningsvärden	3 266 502	3 266 502
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	133 498
Utgående uppskrivningar	133 498
Redovisat värde	3 400 000	3 266 502

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	144 028
Utgående anskaffningsvärden	144 028
Redovisat värde	144 028

Not 5 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	133 498
Utgående balans	133 498

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
CorpiaCorpia	2 500 000