Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Luleå 2 AB

559244-8921

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Luleå 2 AB, 559244-8921, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder Hold 1 AB, org nr 559350-2080 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under kvartal fyra färdigställdes en nyproduktion och hyresgäster flyttade in per 1 november 2023. Bolaget förvärvades av K2A Hyresbostäder Hold 1 AB per 31 oktober och i samband med förvärvet har bolaget namnändrats från RB Kronan Fastighets AB till K2A Hyresbostäder i Luleå 2 AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 539 039		0	0
Resultat efter finansiella poster	-10 918 604	-67 672	-25 539	0
Soliditet %	0,7	0,2	0,4	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	314 224	-18 642
Balanseras i ny räkning		-18 642	18 642
Erhållna aktieägartillskott		11 969 000
Årets resultat			-10 918 604
Belopp vid årets utgång	50 000	12 264 582	-10 918 604

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 264 582
Årets resultat	-10 918 604
Summa	1 345 978

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 345 978
Summa	1 345 978

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 539 039	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 539 039	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-722 303	-48 000
Övriga externa kostnader		-133 168	-1 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-515 953	0
Summa rörelsekostnader		-1 371 424	-49 030
Rörelseresultat		167 615	-49 030
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 549	39 196
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-11 087 768	-57 838
Summa finansiella poster		-11 086 219	-18 642
Resultat efter finansiella poster		-10 918 604	-67 672
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	49 030
Summa bokslutsdispositioner		0	49 030
Resultat före skatt		-10 918 604	-18 642
Årets resultat		-10 918 604	-18 642

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	168 991 673	14 721 675
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 004 379	149 306 866
Summa materiella anläggningstillgångar		171 996 052	164 028 541
Summa anläggningstillgångar		171 996 052	164 028 541
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		32 303 877	1 042
Summa kortfristiga fordringar		32 303 877	1 042
Summa omsättningstillgångar		32 303 877	1 042
SUMMA TILLGÅNGAR		204 299 929	164 029 583

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 264 582	314 224
Årets resultat		-10 918 604	-18 642
Summa fritt eget kapital		1 345 978	295 582
Summa eget kapital		1 395 978	345 582
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		65 603	0
Summa långfristiga skulder		65 603	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	140 998 609
Leverantörsskulder		996 263	0
Skulder till koncernföretag		197 622 610	22 637 392
Skatteskulder		277 627	48 000
Övriga skulder		2 957 523	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		984 325	0
Summa kortfristiga skulder		202 838 348	163 684 001
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		204 299 929	164 029 583

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Årsredovisningen är upprättad för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 om årsredovisning i mindre företag, vilket innebär en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret, jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen för det närmaste föregående räkenskapsåret lämnas som bilaga. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	39 196

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	-57 838

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 721 675	14 721 675
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	154 785 951	0
Utgående anskaffningsvärden	169 507 626	14 721 675
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-515 953	0
Utgående avskrivningar	-515 953	0
Redovisat värde	168 991 673	14 721 675

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	149 306 866	71 514 292
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	35 398 364	77 792 574
Omklassificeringar	-181 700 851	0
Utgående anskaffningsvärden	3 004 379	149 306 866
Redovisat värde	3 004 379	149 306 866

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolaget tagit upp ett lån om 120 000 000.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

KPMG