se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559244-6156 2025-01-01 2025-12-31 559244-6156 2025-12-31 559244-6156 2024-01-01 2024-12-31 559244-6156 2024-12-31 559244-6156 2023-01-01 2023-12-31 559244-6156 2023-12-31 559244-6156 2022-01-01 2022-12-31 559244-6156 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
V9 Fastighets AB
559244-6156

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser finns.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 346 356 284 32
Resultat efter finansiella poster 11 21 -290 -2 470
Soliditet % 20 20 19 21

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 3 416 498 21 313 3 462 811
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 21 313 -21 313 0
- Årets resultat 10 884 10 884
- Belopp vid årets utgång 25 000 3 437 811 10 884 3 473 695

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 437 811
Årets resultat 10 884
Summa 3 448 695


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 448 695
Summa 3 448 695
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 346 000 356 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 346 000 356 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -168 702 -172 415
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -166 395 -161 618
Summa rörelsekostnader -335 097 -334 033
Rörelseresultat 10 903 21 967
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 3
Räntekostnader och liknande resultatposter -26 -657
Summa finansiella poster -19 -654
Resultat efter finansiella poster 10 884 21 313
Resultat före skatt 10 884 21 313
Årets resultat 10 884 21 313
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 682 669 16 834 845
Inventarier, verktyg och installationer 3 44 124 22 049
Summa materiella anläggningstillgångar 16 726 793 16 856 894
Summa anläggningstillgångar 16 726 793 16 856 894
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 54 000 328 000
Övriga fordringar 1 102 646
Summa kortfristiga fordringar 55 102 328 646
Kassa och bank
Kassa och bank 979 597 565 876
Summa kassa och bank 979 597 565 876
Summa omsättningstillgångar 1 034 699 894 522
SUMMA TILLGÅNGAR 17 761 492 17 751 416
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 437 811 3 416 498
Årets resultat 10 884 21 313
Summa fritt eget kapital 3 448 695 3 437 811
Summa eget kapital 3 473 695 3 462 811
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 14 250 000 14 250 000
Summa långfristiga skulder 14 250 000 14 250 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 13 333 11 175
Skulder till koncernföretag 14 390 14 390
Skatteskulder 10 074 9 525
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 3 515
Summa kortfristiga skulder 37 797 38 605
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 761 492 17 751 416
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 408 662 17 408 662
Utgående anskaffningsvärden 17 408 662 17 408 662
Ingående avskrivningar -573 817 -421 579
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -152 176 -152 238
Utgående avskrivningar -725 993 -573 817
Redovisat värde 16 682 669 16 834 845

Anskaffningsvärdet inkluderar även mark med ett värde av 9 796 720 kronor.
Avser fastigheten Ängsholmen 1:2.
Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 46 900 46 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 36 294 -
Utgående anskaffningsvärden 83 194 46 900
Ingående avskrivningar -24 851 -15 471
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -14 219 -9 380
Utgående avskrivningar -39 070 -24 851
Redovisat värde 44 124 22 049

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 14 250 000 14 250 000
7 (7)

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 350 000 350 000
Summa ställda säkerheter 350 000 350 000