Årsredovisning för

K2A Studenthus i Linköping AB

559244-0340

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Linköping AB, 559244-0340, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget ägs till 95,5 % av K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm och till 4,5 % av Spridd Projekt AB org nr 559332-8171 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 147 546
Resultat efter finansiella poster	-27 851 950	-1 615 544	-126 331	-61 400
Soliditet %	22,9	1,8	1	8

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2021 påbörjades projektet Generatorn på fastigheten Linköping 7-9 avseende utveckling av 112 studentbostäder. Projektet är färdigställt under Q3 2023.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 338 585	-1 615 544
Balanseras i ny räkning		-1 615 544	1 615 544
Erhållna aktieägartillskott		75 129 000
Årets resultat			-27 851 950
Belopp vid årets utgång	25 000	77 852 041	-27 851 950

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	77 852 041
Årets resultat	-27 851 950
Summa	50 000 091

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-50 000 091
Utdelning	-50 000 091
Balanseras i ny räkning	50 000 091
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 147 546	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 147 546	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-682 616	-62 400
Övriga externa kostnader		-297 636	-153 921
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-22 108 373	0
Summa rörelsekostnader		-23 088 625	-216 321
Rörelseresultat		-20 941 079	-216 321
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 910 871	-1 399 223
Summa finansiella poster		-6 910 871	-1 399 223
Resultat efter finansiella poster		-27 851 950	-1 615 544
Resultat före skatt		-27 851 950	-1 615 544
Årets resultat		-27 851 950	-1 615 544

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	186 354 511	0
Inventarier, verktyg och installationer	3	515 844	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	129 645	152 940 245
Summa materiella anläggningstillgångar		187 000 000	152 940 245
Summa anläggningstillgångar		187 000 000	152 940 245
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		31 197 225	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		88 027	154 999
Summa kortfristiga fordringar		31 285 252	154 999
Kassa och bank
Kassa och bank		0	927
Summa kassa och bank		0	927
Summa omsättningstillgångar		31 285 252	155 926
SUMMA TILLGÅNGAR		218 285 252	153 096 171

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		77 852 041	4 338 585
Årets resultat		-27 851 950	-1 615 544
Summa fritt eget kapital		50 000 091	2 723 041
Summa eget kapital		50 025 091	2 748 041
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		124 000 000	68 125 736
Leverantörsskulder		2 383 562	6 563 743
Skulder till koncernföretag		40 448 903	75 543 385
Skatteskulder		327 804	62 400
Övriga skulder		465 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		634 892	52 866
Summa kortfristiga skulder		168 260 161	150 348 130
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		218 285 252	153 096 171

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	208 430 990	0
Utgående anskaffningsvärden	208 430 990	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 341 374	0
Utgående avskrivningar	-1 341 374	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-20 735 105	0
Utgående nedskrivningar	-20 735 105	0
Redovisat värde	186 354 511	0

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	547 737	0
Utgående anskaffningsvärden	547 737	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 893	0
Utgående avskrivningar	-31 893	0
Redovisat värde	515 844	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	152 940 245	54 374 678
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	56 168 128	98 565 567
Omklassificeringar	-208 978 728	0
Utgående anskaffningsvärden	129 645	152 940 245
Redovisat värde	129 645	152 940 245

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	124 000 000	124 000 000
Summa ställda säkerheter	124 000 000	124 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB